Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Albert Verweystraat 8 in Etten-Leur 4873 ED

Albert Verweystraat 8

4873 ED Etten-Leur
Vraagprijs € 195.000,- k.k.

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden tussenwoning met uitgebouwde eetkeuken en dubbele berging is gelegen in een rustige straat in de populaire wijk ‘Banakkers’. De woning heeft 3 slaapkamers en een superzonnige ca. 13 meter diepe achtertuin op het zuid/westen. De ligging nabij een brede school, de scholengemeenschap en winkelvoorzieningen zorgt
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden tussenwoning met uitgebouwde eetkeuken en dubbele berging is gelegen in een rustige straat in de populaire wijk ‘Banakkers’. De woning heeft 3 slaapkamers en een superzonnige ca. 13 meter diepe achtertuin op het zuid/westen. De ligging nabij een brede school, de scholengemeenschap en winkelvoorzieningen zorgt ervoor dat deze woning extra aantrekkelijk is voor (jonge) gezinnen met kinderen.
 
BEGANE GROND
In de hal met lichtkleurige tegelvloer vinden we een geheel betegeld toilet met fonteintje, een betegelde kelderkast, de meterkast met 4 groepen en de trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal loop je de uitgebouwde eetkeuken in. De keuken heeft een hoekopgestelde inrichting en is voorzien van rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, motorloze afzuigkap en geiser t.b.v. warmwatervoorziening. De keuken heeft een mooi groot raam en er is hier ruimte voor een kleine eettafel. Handig om ’s ochtends aan te ontbijten en je krantje te lezen. Via de eetkeuken is er toegang tot de achtertuin en de woonkamer. De doorzonwoonkamer en keuken zijn samen ca.35,5m2. De woonkamer is voorzien van een mooie eiken houten vloer, grote ramen en een sfeervolle schouw met sierhaard. In de woonkamer is er voldoende ruimte voor het zitgedeelte en een grote eettafel.

 
1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en heeft een vlizotrap naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers van resp. ca.5m2, ca.13m2 en aan de voorzijde de derde slaapkamer van ca.11m2. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De nette, geheel betegelde doucheruimte is voorzien van een wastafel, een douche en de wasmachineaansluiting.

 
2e VERDIEPING
De zolder met houten vloer is verdeeld in een voorzolder en een zolderkamer. De voorzolder biedt plaats aan de c.v.-ketel en is bereikbaar via de vlizotrap. Via een opening zonder deur is er toegang tot de zolderkamer met een klein dakraam, een c.v.-radiator en vaste kastruimte. Wanneer er een vaste trap geplaatst wordt en gezorgd wordt voor extra daglicht is hier een 4e slaapkamer te creëren.

 
OVERIGE
Keurige voortuin.
De ca.13 meter diepe zonnige achtertuin op het zuid/westen is voorzien van een stenen erfafscheiding, overdekte achterom, bestrating, terras, plantenborders en buitenkraan. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra van ca.3.30x2.30m en een houten berging van ca.2.85x2.10m. Er is dus voldoende bergruimte voor alle fietsen, tuinspullen en/of kinderspeelgoed. De dakbedekking van de uitgebouwde keuken is in 2017 vernieuwd.
De woning heeft een zonnescherm op de begane grond aan de achterzijde.
De goten van de woning aan voor- en achterzijde zijn vernieuwd in 2013.
Het buitenschilderwerk van de woning is in 2017 gedaan.
De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een betonnen/stenen verdiepingsvloer, de 2e verdieping is voorzien van een houten verdiepingsvloer.

WONEN IN ‘DE BANAKKERS’
Deze zuidelijke woonwijk is gelegen rondom buurtcentrum De Kerkwerve. Hier zijn verschillende winkels gevestigd zoals o.a. een grote supermarkt, een bakker, een drogist en een gezondheidscentrum. De wijk Banakkers bestaat uit verschillende woonbuurten met uiteenlopende karakters. Zo is er een historisch gedeelte rondom de Bisschopsmolenstraat, terwijl een ander gedeelte bestaat uit vrij recent gebouwde woningen. De in 1744 gebouwde Bisschopsmolen vormt een markant middelpunt van de wijk. Er zijn veel voorzieningen aanwezig in de wijk zelf zoals een brede school en twee scholengemeenschappen. Aan de rand van de wijk ligt een sportcentrum met bowling-, squash- en tennisbanen. Daarnaast is er in de wijk een nieuw binnenzwembad met buiten een waterspeelplaats. De karakteristieke uitstraling van de wijk en de centrale ligging nabij het centrum maakt dat deze erg geliefd is.

 
WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

 
RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

 
ASBESTCLAUSULE
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

 
OUDERDOMSCLAUSULE
Bij woningen van meer dan 30 jaar oud zal de ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; ‘wat u ziet is wat u koopt’ en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

 
VERKOOPDOCUMENTATIE
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maken en oppervlakten zijn indicatief.

 
EIGEN WONING VERKOPEN?
Wanneer u denkt aan het verkopen van uw woning, bent u op zoek naar een makelaar die goed naar uw wensen luistert en met de juiste communicatie de grootste groep kopers kan bereiken. Waar altijd 2 registermakelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn en waar in begrijpelijke taal met u gecommuniceerd wordt, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat. Waar we realistisch en eerlijk tegen u zijn en waar afspraken nagekomen worden. Waar we goed bereikbaar zijn, zowel ons kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon. Waar we al tientallen jaren ervaring hebben en dus de markt door en door kennen. En waar we met een enthousiast team samenwerken om de verkoop tot een succes te maken! Bent u nieuwsgierig geworden naar onze werkwijze? Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u in een kennismakingsgesprek alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Benieuwd naar de maandlast bij deze woning? Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor onafhankelijk hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke tarieven. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 140 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 305 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 20-08-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 1972 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 9352 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Albert Verweystraat 8, 4873 ED Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.