Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Olympiade 16 in Etten-Leur 4873 DA

Olympiade 16

4873 DA Etten-Leur
Vraagprijs € 339.000,- k.k.

Omschrijving

Deze moderne 2/1-kapwoning met garage heeft 3 slaapkamers en een royale, zonnige achtertuin op het westen en is gelegen in de populaire woonwijk ‘Hoge Neerstraat’. De woning is heerlijk licht door de grote raampartijen en de prachtige vide die van beneden tot boven loopt. De woning ligt gunstig nabij scholen, sportvelden, winkels en het centrum. Vanuit deze wijk zit je snel op de snelweg naar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze moderne 2/1-kapwoning met garage heeft 3 slaapkamers en een royale, zonnige achtertuin op het westen en is gelegen in de populaire woonwijk ‘Hoge Neerstraat’. De woning is heerlijk licht door de grote raampartijen en de prachtige vide die van beneden tot boven loopt. De woning ligt gunstig nabij scholen, sportvelden, winkels en het centrum. Vanuit deze wijk zit je snel op de snelweg naar Rotterdam of Antwerpen.

BEGANE GROND
Via de voortuin met oprit bereik je de overdekte entree van deze woning. De ruime hal heeft een prachtige vide en is voorzien van de meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar), geheel betegelde toilet met fonteintje, trapkast en trap naar de 1e verdieping. De trap heeft in 2019 een mooie nieuwe look gekregen door de traprenovatie. De hal is heerlijk licht en hoog door de vide van glas. De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer met keuken van ca.46m2 met mooie laminaatvloer vernieuwd in 2016. De woonkamer is ingedeeld in een zit-of eetgedeelte aan de achterzijde van de woning en een zit- of eetgedeelte aan de voorzijde. Dus leef je graag aan de achterzijde is dit net zo goed mogelijk als dat je liever aan de voorzijde zit. Vanuit het achtergedeelte bieden openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. De moderne rechtopgestelde keuken is gesitueerd in het midden van de woning en voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. In 2017 is de keuken voorzien van een nieuw aanrechtblad en een nieuwe spoelbak, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat.

1e VERDIEPING
Op de overloop heb je door de mooie vide een zee van licht en kijk je ver uit in de straat en over de sportvelden. De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en 2 vaste kasten. De 2 voorslaapkamers zijn beiden ca.9,5m2 en aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning een ruime slaapkamer van ca.18,5m2 aanwezig. Deze slaapkamer is heerlijk rustig gelegen en kijkt uit op de tuin. De nette, geheel betegelde badkamer ca.6m2 heeft zowel een ligbad als een douchecabine, een wastafel en 2e toilet. Ook is hier het aansluitpunt voor de wasmachine aanwezig.

OVERIGE
Nette voortuin met oprit naar garage.
De ca.13 meter diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en is voorzien van terrassen, bestrating, plantenborders, kunstgras en houten/stenen schutting. Via de tuin is er toegang tot de garage van ca.2.8x5.69m voorzien van elektra, kraan en kanteldeur met loopdeur naar oprit.
De woning heeft houten kozijnen met dubbel glas en betonnen verdiepingsvloeren. Alle kozijnen en het buitenhoutwerk zijn in 2018 nagekeken, waar nodig gerepareerd en geheel geschilderd.

WONEN IN DE ‘HOGE NEER’
De Hoge Neerstraat is een wijk uit de jaren ’90 met een rustige woonomgeving vlakbij het centrum, er zijn behoorlijk veel sportvoorzieningen en de ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar de A58. Opvallend is de gevarieerde bouw. Alle voorzieningen zijn op relatief korte afstand, bijvoorbeeld de winkels op De Kerkwerve en in het centrum van Etten-Leur. Er is geen doorgaand verkeer in de wijk alleen bestemmingsverkeer. De wijk heeft her en der speelvoorzieningen en een grote speeltuin met pannenkoekenhuis en restaurant en bij de entree van de wijk een prachtige visvijver. Er is een groot aanbod van sportverenigingen zoals voetbal, hockey en korfbal, waarvan de sportvelden de wijk half omsluiten. Tegenover de wijk ligt een overdekt sportcentrum met bowling, squash en tennisbanen en hier is tevens een kinderdagverblijf gevestigd. Een grote scholengemeenschap met MAVO, HAVO en VWO is op loopafstand gelegen. Voortgezet onderwijs VMBO ligt op enkele minuten fietsen. Daarnaast ligt de wijk tegen het buitengebied van Etten-Leur, waardoor het een goede uitvalsbasis vormt voor wandelen en fietsen.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

ASBESTCLAUSULE
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

OUDERDOMSCLAUSULE
Bij woningen van meer dan 30 jaar oud zal de ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; ‘wat u ziet is wat u koopt’ en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maken en oppervlakten zijn indicatief.
 
EIGEN WONING VERKOPEN?
Wanneer u denkt aan het verkopen van uw woning, bent u op zoek naar een makelaar die goed naar uw wensen luistert en met de juiste communicatie de grootste groep kopers kan bereiken. Waar altijd 2 registermakelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn en waar in begrijpelijke taal met u gecommuniceerd wordt, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat. Waar we realistisch en eerlijk tegen u zijn en waar afspraken nagekomen worden. Waar we goed bereikbaar zijn, zowel ons kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon. Waar we al tientallen jaren ervaring hebben en dus de markt door en door kennen. En waar we met een enthousiast team samenwerken om de verkoop tot een succes te maken! Bent u nieuwsgierig geworden naar onze werkwijze? Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u in een kennismakingsgesprek alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Benieuwd naar de maandlast bij deze woning? Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor onafhankelijk hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke tarieven. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 252 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-12-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 1997 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1148 m² (13.5 m bij 85.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (569 bij 280) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie P Perceelnummer 859 Oppervlakte 252 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Olympiade 16, 4873 DA Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring