Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Zuidwiek 6 in Etten-Leur 4872 XW

Zuidwiek 6

4872 XW Etten-Leur
Vraagprijs € 167.000,- k.k.

Omschrijving

Zie jij jezelf al wonen aan deze rustige straat vlakbij het centrum van Etten-Leur?
De woning heeft veel privacy door een vrij uitzicht aan de voorkant van de woning,
bovendien beschikt deze tussenwoning ook nog over een circa 13 meter diepe achtertuin.
Handige handjes zijn nodig want de binnenzijde van de woning moet je
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Zie jij jezelf al wonen aan deze rustige straat vlakbij het centrum van Etten-Leur?
De woning heeft veel privacy door een vrij uitzicht aan de voorkant van de woning,
bovendien beschikt deze tussenwoning ook nog over een circa 13 meter diepe achtertuin.
Handige handjes zijn nodig want de binnenzijde van de woning moet je nog geheel naar je eigen smaak maken, zodat het echt jouw paleis wordt! In de woning is nog geen c.v.-installatie aanwezig!

 
BEGANE GROND
De hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de meterkast (4 groepen en een aardlekschakelaar), een trapkast, het geheel betegelde toilet, de keuken en woonkamer en de trap naar de 1e verdieping. De doorzonwoonkamer van ca. 28m2 is voorzien van een lamelparketvloer, steenstrips en stucwerk wanden en een gaskachel. De dichte, deels betegelde keuken ca. 6m2 met vaste kast is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met rvs spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De heerlijke achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken bereikbaar.

 
1e VERDIEPING
De overloop beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot de 3 slaapkamers en doucheruimte. De 3 slaapkamers respectievelijk circa 6m2, 13m2 en 15m2 zijn allen voorzien van een houtenvloer met vinyl, behangen wanden en gipsplaten plafonds. De geheel betegelde doucheruimte is voorzien van een wastafel, douche en een gipsplaten plafond.

 
OVERIGE
-Voortuin.
-De heerlijk ±13 meter diepe achtertuin is voorzien van een terras, plantenborders, vijver, buitenkraantje en een natuurlijke en hekwerk erfafscheiding met  achterom. Achter in de tuin staat de ruime stenen berging van circa 8m2.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. voordeur).  De woning is op de begane grond voorzien van een betonvloer, de eerste verdieping is voorzien van een houten vloer.
De begane grond is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
De transportakte van deze woning dient te passeren bij E & L Notarissen te Etten-Leur, dit is een verkoopvoorwaarde van Woonstichting Etten-Leur.

 
WONEN IN HET CENTRUM VAN ETTEN-LEUR
Het centrum van Etten-Leur is gebouwd vanaf eind 19e eeuw. Diverse stadsvernieuwing in de loop der jaren zorgt ervoor dat er ook veel recente bouw aanwezig is. Uiteraard zijn alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, kinderopvang, banken, horeca, openbaar vervoer, huisartsen, bioscoop, etc. aanwezig. Op het Raadhuisplein en de Markt zijn in de zomer gezellige terrasjes te vinden. In het Oderkerkpark vinden regelmatig festiviteiten plaats. Op cultureel gebied is er theater De Nieuwe Nobelaer waarin tevens een bibliotheek, muziekschool en kunstuitleen is gevestigd. Ook is er een overdekt en openlucht zwembad aanwezig en het NS-station is op loopafstand gelegen. Vanuit het centrum zijn de snelwegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen snel bereikbaar.

 
WONING IN GEBRUIK ALS HOOFDVERBLIJF
Koop van deze woning is alleen mogelijk indien hij het eerste jaar gerekend vanaf transportdatum wordt gebruikt als (of dient als hoofdverblijf van een 1e graads familielid van koper) hoofdverblijf van koper. Koop van deze woning als belegging is NIET mogelijk.

 
ASBESTCLAUSULE
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

 
OUDERDOMSCLAUSULE
Bij woningen van meer dan 30 jaar oud zal de ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

 
MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de in deze koopovereenkomst genoemde prijs.

 
RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

 
WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

 
VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.

 
EIGEN WONING VERKOPEN?
Wanneer u denkt aan het verkopen van uw woning, bent u op zoek naar een makelaar die goed naar uw wensen luistert en met de juiste communicatie de grootste groep kopers kan bereiken. Waar altijd 2 registermakelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn en waar in begrijpelijke taal met u gecommuniceerd wordt, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat. Waar we realistisch en eerlijk tegen u zijn en waar afspraken nagekomen worden. Waar we goed bereikbaar zijn, zowel ons kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon. Waar we al tientallen jaren ervaring hebben en dus de markt door en door kennen. En waar we met een enthousiast team samenwerken om de verkoop tot een succes te maken! Bent u nieuwsgierig geworden naar onze werkwijze? Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u in een kennismakingsgesprek alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 167.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 275 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 11001 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Zuidwiek 6, 4872 XW Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring