Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Streek 2 A in Etten-Leur 4876 AT

Streek 2 A

4876 AT Etten-Leur
Vraagprijs € 245.000,- k.k.

Omschrijving

Als u de prachtige Bisschopsmolen bent gepasseerd en rechts bent afgeslagen ziet u deze ruime, moderne tussenwoning liggen op een mooie rustige locatie. De woning is gebouwd in 2012 en vrijwel instapklaar. De woning biedt naast 4 slaapkamers, ook veel wooncomfort door optimale isolatie, vloerverwarming in woonkamer en keuken, een riante masterbedroom van maar liefst ±18m2 alsmede een eigen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2012 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Als u de prachtige Bisschopsmolen bent gepasseerd en rechts bent afgeslagen ziet u deze ruime, moderne tussenwoning liggen op een mooie rustige locatie. De woning is gebouwd in 2012 en vrijwel instapklaar. De woning biedt naast 4 slaapkamers, ook veel wooncomfort door optimale isolatie, vloerverwarming in woonkamer en keuken, een riante masterbedroom van maar liefst ±18m2 alsmede een eigen parkeerplaats.

BEGANE GROND
In de fijne lichte hal met fraaie laminaatvloer en glad gestucte wanden vindt u het geheel betegelde toilet met fonteintje, de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trap naar de 1e verdieping en via een paneeldeur met glas bereikt u de woonkamer. De ruime woonkamer met open keuken ±36m2 is voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer, glad gestucte wanden en een behangen wand. De woonkamer haeeft een vaste kast met hierin de verdeler voor de vloerverwarming en beschikt over openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
De moderne open keuken is voorzien van een L-vormige keukeninrichting met rvs spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser. De koelkast is ingebouwd in een kast aan de overzijde van de keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft 2 grote ramen, waardoor de keuken heerlijk licht is.

1e VERDIEPING
Via de glad gestucte overloop met laminaatvloer zijn de 3 slaapkamers en badkamer te bereiken. De kleine voorslaapkamer ±5m2 beschikt over veel lichtinval en een frans balkon. De andere voorslaapkamer ±8m2 heeft ook een grote raampartij voor veel lichtinval. De zeer riante masterbedroom ±18m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers beschikken over dezelfde laminaatvloer, glad gestucte wanden en spuitwerk plafonds.
De geheel betegelde moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen deur, zwevend toilet en een wastafelmeubel met opberglades.

2e VERDIEPING
Op de 2e verdieping bevindt zich de ruime 4e slaapkamer ±20m2 voorzien van een laminaatvloer, behangen en gesausde wandafwerking en diverse vaste kasten. Een vaste kast is voorzien van een aansluitpunt voor de wasmachine en droger, unit mechanische ventilatie en HR combi c.v.-ketel (2012).

OVERIGE
De ±10 meter diepe achtertuin is voorzien van terrassen, een plantenborder, houten- en hekwerkerfafscheiding en achterom. Achterin de tuin bevindt zicht de grote berging met elektra.
Via de achterom bereikt u het achtergelegen parkeerterrein met de eigen parkeerplaats.
De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met super+ beglazing.
Op verzoek van verkoper dient de transportakte van deze woning te passeren bij E & L Notarissen te Etten-Leur.

WONING IN GEBRUIK ALS HOOFDVERBLIJF
Koop van deze woning is alleen mogelijk indien hij wordt gebruikt als (of dient als hoofdverblijf van een 1e graads familielid van koper) hoofdverblijf van koper. Koop van deze woning als “belegging” is alleen mogelijk na verkregen toestemming hiervoor van de overheid.

WONEN IN ‘ACHTER DE MOLEN’
Deze kleine woonwijk is gelegen aan de zuidrand van Etten-Leur. Aan het begin van de wijk staat de in 1744 gebouwde Bisschopsmolen. Een groot deel van de wijk is gebouwd in de jaren ’70. Typerend in deze periode zijn de royale huizen, ruim opgezette, rustige straten met veel groen en veel parkeergelegenheid. Halverwege de jaren ’90 is de wijk uitgebreid met een kleine exclusieve villawijk waarin door zelfbouw veel diversiteit aan woningentypen gerealiseerd is. De winkels van buurtcentrum De Kerkwerve zijn op loopafstand bereikbaar. Hier is een basisschool gevestigd. Op korte afstand gelegen zijn twee scholengemeenschapen met VMBO, HAVO EN VWO en de winkels van de Bisschopsmolenstraat en het winkelcentrum, wat deze wijk populair maakt bij jong en oud.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.

EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor …
Waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 120 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-09-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (10.0 m bij 5.42 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 12494 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Streek 2 A, 4876 AT Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.