Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Van Den Elsenstraat 22 in Etten-Leur 4872 TG

Van den Elsenstraat 22

4872 TG Etten-Leur
Vraagprijs € 157.500,- k.k.

Omschrijving

Altijd al in het centrum willen wonen op loopafstand van winkels en openbaar vervoer? Dan is deze netjes onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en een ±10 met er diepe achtertuin gelegen in een rustige straat echt iets voor jou. Je moet wel bereid zijn de handen uit de mouwen te willen steken, want modernisering aan de binnenzijde is nog wel nodig, maar daar is de vraagprijs dan ook naar!...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Kaart

Route van naar Van den Elsenstraat 22, 4872 TG Etten-Leur

Omschrijving

Altijd al in het centrum willen wonen op loopafstand van winkels en openbaar vervoer? Dan is deze netjes onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en een ±10 met er diepe achtertuin gelegen in een rustige straat echt iets voor jou. Je moet wel bereid zijn de handen uit de mouwen te willen steken, want modernisering aan de binnenzijde is nog wel nodig, maar daar is de vraagprijs dan ook naar!

BEGANE GROND
De grote hal is voorzien van een tegelvloer, behangen wanden met betonemaillen lambrisering en stucwerk plafond. In de hal bevindt zich de trap, de meterkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar), het deels betegeld toilet en een vaste kast. De ruime doorzonwoonkamer van ±29m2 is voorzien van een betonvloer, behangen wanden, stucwerk plafond en schouw. De dichte keuken van ±5m2 is voorzien van gedateerde betegeling, houten schroten plafond en een eenvoudige keukeninrichting met 3 onder- en 2 bovenkasten, een rvs blad en een afzuigkap. Vanuit de keuken is ook de achtertuin bereikbaar.

1e VERDIEPING
De overloop met betonvloer biedt toegang tot de 4 slaapkamers, de doucheruimte en een vlizotrap naar de 2e verdieping.
De slaapkamers zijn allen voorzien van een betonvloer, behangen wandafwerking en stucwerk plafond. De grote voorslaapkamer van ±11m2 beschikt over een vast kast en een directe toegang tot de doucheruimte. Ook de kleine slaapkamer van ±5m2 beschikt over een vaste kast. De achterslaapkamers zijn ±12 en ±5m2 groot. De gedateerde doucheruimte is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden, gipsplaten plafond, douche, aansluitpunt wasmachine en wastafel.

2e VERDIEPING
De zolderverdieping is voorzien van een houten vloer, een HR combi c.v.-ketel (2012) en biedt diverse mogelijkheden.

OVERIGE
Voortuin.
De ±10 meter diepe achtertuin is op het oosten gelegen en vrijwel geheel bestraat, voorzien van een plantenborder, stenen/houten en natuurlijke erfafscheiding. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging ±7m2 met overdekte achterom. De berging is voorzien van een golfplaten dak (mogelijk asbesthoudend).
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen, de woonkamer is voorzien van dubbel glas.
Het perceel dient nog kadastraal opgemeten te worden, hierdoor kan de oppervlakte iets afwijken. De kadastrale opmetingskosten komen voor rekening van Woonstichting Etten-Leur.
De transportakte van deze woning dient te passeren bij E & L Notarissen te Etten-Leur, dit is een verkoopvoorwaarde van Woonstichting Etten-Leur.
Daar Zegers Makelaardij o.g. is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

WONING IN GEBRUIK ALS HOOFDVERBLIJF
Koop van deze woning is alleen mogelijk indien hij wordt gebruikt als (of dient als hoofdverblijf van een 1e graads familielid van koper) hoofdverblijf van koper. Koop van deze woning als “belegging” is alleen mogelijk na verkregen toestemming hiervoor van de overheid.

WONEN IN HET CENTRUM VAN ETTEN-LEUR
Het centrum van Etten-Leur is gebouwd vanaf eind 19e eeuw. Diverse stadsvernieuwing in de loop der jaren zorgt ervoor dat er ook veel recente bouw aanwezig is. Met name in het hart van het centrum zijn er veel appartementen gebouwd en uiteraard zijn alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, kinderopvang, banken, horeca, openbaar vervoer, huisartsen, bioscoop, etc. aanwezig. Op het Raadhuisplein en de Markt zijn in de zomer gezellige terrasjes te vinden. In het Oderkerkpark vinden regelmatig festiviteiten plaats. Op cultureel gebied is er theater De Nieuwe Nobelaer waarin tevens een bibliotheek, muziekschool en kunstuitleen is gevestigd. Ook is er een overdekt en openlucht zwembad aanwezig en het NS-station is op loopafstand gelegen. Vanuit het centrum zijn de snelwegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen snel bereikbaar.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.

DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 157.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 155 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: L 12208 ETTEN-LEUR Oppervlakte 155 m²
Route van naar Van den Elsenstraat 22, 4872 TG Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.