Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
J. P. Leijtenstraat 1 in Etten-Leur 4872 TJ

J. P. Leijtenstraat 1

4872 TJ Etten-Leur
Koopsom € 158.000,- k.k.

Omschrijving

Deze hoekwoning met stenen berging en maar liefst ±20 meter diepe zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten is op loopafstand van het centrum gelegen. Het betreft een woning in een betaalbare prijsklasse, die je nog geheel naar je eigen smaak kunt afwerken. Kortom een buitenkans voor iemand die de handen flink uit de mouwen wil steken.

BEGANE GROND
Hal voorzien van tegelvloer,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze hoekwoning met stenen berging en maar liefst ±20 meter diepe zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten is op loopafstand van het centrum gelegen. Het betreft een woning in een betaalbare prijsklasse, die je nog geheel naar je eigen smaak kunt afwerken. Kortom een buitenkans voor iemand die de handen flink uit de mouwen wil steken.

BEGANE GROND
Hal voorzien van tegelvloer, houten wandafwerking, schroten plafond, gemoderniseerde groepenkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars), betegelde kelderkast onder de trap naar 1e verdieping. Toilet voorzien van tegelvloer, deels betegelde wandafwerking en schrootjes plafond.
Doorzonwoonkamer ±27m2 voorzien van tegelvloer, behangen en houten wandafwerking, stucwerk plafond en schouw met aansluitpunt voor gashaard.
Dichte keuken ±5m2 voorzien van tegelvloer, deels betegelde wandafwerking, schroten plafond en deur naar de achtertuin. De eenvoudige keukeninrichting is voorzien van 3 onderkastjes, 2 laden en 2 bovenkastjes met een rvs aanrechtblad.

1e VERDIEPING
De overloop is voorzien van vloerbedekking, schrootjes wandafwerking, vaste kast, schrootjes plafond en biedt middels vlizotrap toegang tot de onbeloopbare bergzolder.
Achterslaapkamer ±7,5m2 voorzien van vloerbedekking, behangen wandafwerking en schrootjes plafond.
Royale achterslaapkamer ±13m2 voorzien van vloerbedekking, behangen wandafwerking, gipsplaten plafond en vaste kast. Ruime voorslaapkamer ±10m2 voorzien van vloerbedekking, behangen wandafwerking, gipsplaten plafond en vaste kast.
Zeer eenvoudige doucheruimte voorzien van tegelvloer en deels betegelde wanden, schrootjes plafond, douche en aansluitpunt voor wasmachine.

2e VERDIEPING
Bergzolder met HR combi c.v.-ketel (2015).

OVERIGE
Ruime voortuin.
De grote ±20 meter diepe zeer zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en voorzien van terras, plantenborders, betonnen erfafscheiding en buitenkraantje.
Berging ±5m2 met golfplaten dak (mogelijk asbesthoudend).
Het perceel dient nog kadastraal opgemeten te worden, hierdoor kan de oppervlakte iets afwijken. De kadastrale opmetingskosten komen voor rekening van Woonstichting Etten-Leur.
De transportakte van deze woning dient te passeren bij E&L Notarissen te Etten-Leur, dit is een verkoopvoorwaarde van Woonstichting Etten-Leur.
Daar Zegers Makelaardij o.g. is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

WONING IN GEBRUIK ALS HOOFDVERBLIJF
Koop van deze woning is alleen mogelijk indien hij wordt gebruikt als (of dient als hoofdverblijf van een 1e graads familielid van koper) hoofdverblijf van koper. Koop van deze woning als “belegging” is alleen mogelijk na verkregen toestemming hiervoor van de overheid.

WONEN IN HET CENTRUM VAN ETTEN-LEUR
Het centrum van Etten-Leur is gebouwd vanaf eind 19e eeuw. Diverse stadsvernieuwing in de loop der jaren zorgt ervoor dat er ook veel recente bouw aanwezig is. Met name in het hart van het centrum zijn er veel appartementen gebouwd en uiteraard zijn alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, kinderopvang, banken, horeca, openbaar vervoer, huisartsen, bioscoop, etc. aanwezig. Op het Raadhuisplein en de Markt zijn in de zomer gezellige terrasjes te vinden. In het Oderkerkpark vinden regelmatig festiviteiten plaats. Op cultureel gebied is er theater De Nieuwe Nobelaer waarin tevens een bibliotheek, muziekschool en kunstuitleen is gevestigd. Ook is er een overdekt en openlucht zwembad aanwezig en het NS-station is op loopafstand gelegen. Vanuit het centrum zijn de snelwegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen snel bereikbaar.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.

DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 158.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 246 m² Inhoud 310 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 10-10-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid, West Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: L 12698 Etten-Leur Oppervlakte 246 m²
Route van naar J. P. Leijtenstraat 1, 4872 TJ Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.