Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Lindenbleek 22 in Etten-Leur 4871 WJ

Lindenbleek 22

4871 WJ Etten-Leur
Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een woning die sfeer ademt en ècht kant-en-klaar is? Dan moet u deze kans niet laten liggen! Deze ruime, gezellige hoekwoning met garage en ruime zonnige tuin is gelegen op loopafstand van het Van Bergenplein. Hierdoor zijn winkels, de Leurse Haven en de diverse gezellige horecagelegenheden op loopafstand gelegen. De woning is vanaf 2011 uitgebouwd, gemoderniseerd en voldoet dus...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een woning die sfeer ademt en ècht kant-en-klaar is? Dan moet u deze kans niet laten liggen! Deze ruime, gezellige hoekwoning met garage en ruime zonnige tuin is gelegen op loopafstand van het Van Bergenplein. Hierdoor zijn winkels, de Leurse Haven en de diverse gezellige horecagelegenheden op loopafstand gelegen. De woning is vanaf 2011 uitgebouwd, gemoderniseerd en voldoet dus helemaal aan de wensen van nu en dat in een warme, landelijke sfeer!

BEGANE GROND
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, die doorloopt in alle ruimtes. In de hal vindt u de uitgebreide en vernieuwde meterkast met maar liefst 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Het geheel betegelde toilet is modern en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich nog een vaste kast met ook de verdeler voor de vloerverwarming. Via een fraaie deur met glas bereikt u de ruime L-vormige woonkamer ±36m2. Door de vloerverwarming en de sfeervolle gashaard is het ook tijdens de koude winterdagen heerlijk vertoeven in de woonkamer. Vanuit de woonkamer bieden en-suite-deuren met glas toegang tot de lichte leefkeuken ±21m2 met genoeg ruimte voor een 6-persoons eettafel. De keuken heeft veel lichtinval door de grote glazen pui met dubbele tuindeuren en biedt uitzicht op de fraaie achtertuin. De keukeninrichting (2012) is zeer uitgebreid en heeft een groot granieten werkblad. De keukeninrichting is van alle gemakken voorzien: een grote 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast en 3-ladenvriezer, een oven en een magnetron, vaatwasser en een close-in-boiler voor direct warmwater. Naast al deze apparatuur is er nog voldoende bergruimte in de diverse kasten en grote lades. De vierkante vorm van de keuken, maakt de keuken fijn overzichtelijk en alles makkelijk bereikbaar.

1e VERDIEPING
De gehele 1e verdieping is voorzien van een moderne grijze laminaatvloer met houtmotief. De overloop beschikt over een vaste trap naar de 2e verdieping met daaronder bergruimte, ideaal om bijvoorbeeld wasmanden uit het zicht te kunnen plaatsen. De 2 achterslaapkamers van respectievelijk ±15m2 en ±7m2 zijn voorzien van glad gestucte wanden, plafonds en een behangen wand. De voorslaapkamer ±11m2 is geheel glad gestuct en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Naast een ruime douche met glazen deur, beschikt deze badkamer ook nog over een asymmetrisch ligbad, zwevend toilet, design radiator en waskom.

2e VERDIEPING
De zolder beschikt over een voorzolder met HR combi c.v.-ketel (’07), unit mechanische ventilatie en eventueel de mogelijkheid voor een wasmachine. De zolderkamer is voorzien van een klein dakraam met de mogelijkheid om hier een extra 4e slaapkamer te creëren. De zolder is geheel voorzien van een laminaatvloer met houtmotief, glad gestucte wanden en een behangen wand in de zolderkamer.

OVERIGE
De ruime voortuin zorgt voor veel privacy in de woning. De verbrede oprit voor de garage biedt ruimte voor meerdere auto’s. De garage is bereikbaar vanuit de keuken, heeft een eigen achterdeur naar de tuin en is geïsoleerd, glad gestuct en voorzien van een tegelvloer. Het achterste deel van de garage is voorzien van vloerverwarming en ingericht als bijkeuken met een aansluitpunt voor wasmachine en droger.
De zeer ruime zonnige achtertuin van ongeveer 15 meter diep en ruim 10 meter breed is voorzien van moderne bestrating, een gazon, drainage systeem en houten erfafscheiding. Via de openslaande deuren in de keuken bereikt u het grote terras voorzien van moderne bestrating met inbouwspots. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping met wateraansluiting en elektra, waardoor er ruime mogelijkheden zijn voor een buitenkeuken of loungeplek met alle voorzieningen. Door de breedte en diepte van tuin heeft u de hele dag zon in de tuin, waardoor de overkapping ook voor een heerlijke schaduwplek zorgt. In de andere hoek vindt u nog een houten berging, ideaal om uw fietsen en bijvoorbeeld tuingereedschap in op te bergen.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas (behalve de voordeur). Er zijn rolluiken toegepast aan de voorzijde van de woonkamer en bij beide achterslaapkamers.
De woning is voorzien van spouwmuurisolatie. Ook het plafond van de 1e verdieping is geïsoleerd.

WOONERVARING VAN DE VERKOPERS
“We hebben 6,5 jaar veel woonplezier beleeft in onze heerlijke mooie gezellige woning. Met veel passie hebben we de woning opgeknapt en gemoderniseerd. Het is heerlijk om midden in het centrum dichtbij de winkels te wonen in deze gezellig buurt. De woning biedt voldoende gelegenheid voor ons dochtertje om iedere dag lekker te kunnen spelen in de ruime woonkamer of zonrijke tuin. Ook voor ons is het lekker genieten in de ruime woonkeuken en uiteraard onder de overkapping in de tuin. We wensen de nieuwe bewoners veel woongenot! Voor ons is het tijd voor een nieuwe uitdaging, waar we hopelijk net zo gelukkig worden als in dit huis!"

WONEN IN ETTEN-LEUR NOORD
De wijk Etten-Leur Noord is een karakteristieke wijk met historische bebouwing in de kern en omliggend woningen uit de jaren ‘60, ‘70 en ’80. Deze wijk, ook wel Leur genoemd, was vroeger een zelfstandig plaatsje. De wijk heeft een rustige woonomgeving. Kenmerkend is de oude kern met zijn de historische huizen aan de Lange Brugstraat en Lichttorenhoofd, de Petruskerk, het trouwkerkje en de haven. Door de wijk loopt een busverbinding richting Breda en Prinsenbeek. In het hart van de wijk ligt het Van Bergenplein waar u een ruime sortering van winkels voor de dagelijkse boodschappen en horecagelegenheden vindt. Op vrijdagmorgen is er een markt. In de zomer is het een gezellige drukte aan de jachthaven en de daarachter gelegen Westpolderplas waar u kunt zwemmen. Ook ligt de wijk tegen de polders aan, waardoor het een goede start is voor bijvoorbeeld wandelen of fietsen. Zevenbergen, Prinsenbeek en Breda zijn vanuit hier snel bereikbaar.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 367 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-10-2017 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (710 bij 264) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie E Perceelnummer 3128 Oppervlakte 367 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Lindenbleek 22, 4871 WJ Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.