Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Noordwiek 7 in Etten-Leur 4872 XX

Noordwiek 7

4872 XX Etten-Leur
Vraagprijs € 175.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen vlakbij het centrum van Etten-Leur en op steenworp afstand van openbaar vervoer? Dat kan met deze uitgebouwde tussenwoning met dubbele berging. De woning is rustig gelegen tegenover een groenvoorziening. Bovendien beschikt deze woning ook nog over een circa 12 meter diepe achtertuin. De binnenzijde van de woning kun je nog geheel naar je eigen smaak maken, zodat het echt jouw paleis...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Kaart

Route van naar Noordwiek 7, 4872 XX Etten-Leur

Omschrijving

Wonen vlakbij het centrum van Etten-Leur en op steenworp afstand van openbaar vervoer? Dat kan met deze uitgebouwde tussenwoning met dubbele berging. De woning is rustig gelegen tegenover een groenvoorziening. Bovendien beschikt deze woning ook nog over een circa 12 meter diepe achtertuin. De binnenzijde van de woning kun je nog geheel naar je eigen smaak maken, zodat het echt jouw paleis wordt!

BEGANE GROND
De hal is voorzien van een meterkast met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar, een geheel betegelde trapkast, het geheel betegelde toilet met zwevend toilet en fonteintje en de trap naar de 1e verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een mooie eiken houten vloer en spachtelputz wandafwerking. De hal biedt toegang tot de L-vormige woonkamer van ca.32m2 en de aangebouwde keuken van ca.9m2. De woonkamer heeft een spachtelputz plafond met sierlijsten en heeft een heerlijke lichtinval door de grote raampartijen. De U-vormige keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, 4-pits keramische kookplaat met 2 halogeen pitten, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast (2016) en tweemaal een carrouselkast. In de keuken bevindt zich ook de HR combi c.v.-ketel (2004) en het aansluitpunt voor de wasmachine en droger. De heerlijke achtertuin is vanuit de keuken bereikbaar.

1e VERDIEPING
De overloop beschikt over spachtelputz wand- en plafondafwerking en een vaste kast. De 3 slaapkamers van respectievelijk circa 6,5m2, 11,5m2 en 12m2 zijn allen voorzien van een parketvloer. De grootste slaapkamer heeft een vaste kast. De geheel betegelde doucheruimte is voorzien van een wastafel, douche, zwevend toilet en spachtelputz plafond met inbouwspots.

OVERIGE
De voortuin met buitenkraan ligt aan een rustige eenrichtingsverkeer straat. Tegenover de woning ligt een groenvoorziening.
De heerlijke ca.12 meter diepe achtertuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders, buitenkraan en een hekwerk en stenen erfafscheiding met achterom. Achter in de tuin staan twee stenen bergingen met elektra.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De woning is op de begane grond voorzien van een betonvloer, de verdieping is voorzien van een houten vloer.

WONEN IN HET CENTRUM VAN ETTEN-LEUR
Het centrum van Etten-Leur is gebouwd vanaf eind 19e eeuw. Diverse stadsvernieuwing in de loop der jaren zorgt ervoor dat er ook veel recente bouw aanwezig is. Met name in het hart van het centrum zijn er veel appartementen gebouwd en uiteraard zijn alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, kinderopvang, banken, horeca, openbaar vervoer, huisartsen, bioscoop, etc. aanwezig. Op het Raadhuisplein en de Markt zijn in de zomer gezellige terrasjes te vinden. In het Oderkerkpark vinden regelmatig festiviteiten plaats. Op cultureel gebied is er theater De Nieuwe Nobelaer waarin tevens een bibliotheek, muziekschool en kunstuitleen is gevestigd. Ook is er een overdekt zwembad aanwezig en het NS-station is op loopafstand gelegen. Vanuit het centrum zijn de snelwegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen snel bereikbaar.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.

EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor …
Waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 149 m² Inhoud 295 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 10-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (12.0 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: L 8660 Etten-Leur Oppervlakte 149 m²
Route van naar Noordwiek 7, 4872 XX Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.