Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Peellandhof 9 in Etten-Leur 4876 WG

Peellandhof 9

4876 WG Etten-Leur
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Deze splinternieuwe eindwoning met berging en een heerlijke achtertuin is gelegen in de nieuwste woonwijk van Etten-Leur De Streek. Deze wijk is nabij het centrum van Etten-Leur gelegen waardoor alle winkels, scholen en de diverse gezellige horecagelegenheden op korte afstand gelegen. Deze NOM woning is superenergiezuinig door het perfecte isolatiepakket, de kunststof kozijnen met triple beglazing...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Kaart

Route van naar Peellandhof 9, 4876 WG Etten-Leur

Omschrijving

Deze splinternieuwe eindwoning met berging en een heerlijke achtertuin is gelegen in de nieuwste woonwijk van Etten-Leur De Streek. Deze wijk is nabij het centrum van Etten-Leur gelegen waardoor alle winkels, scholen en de diverse gezellige horecagelegenheden op korte afstand gelegen. Deze NOM woning is superenergiezuinig door het perfecte isolatiepakket, de kunststof kozijnen met triple beglazing en door de aanwezigheid van zonnepanelen.

BEGANE GROND
De gehele begane grond is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming. In de hal vindt u de meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars en het modern betegelde toilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken van ca.41m2 met behangklare wanden en een openslaande tuindeur naar de achtertuin. De keuken heeft een hoekopgestelde keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, 4-pits inductie
kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Naast al deze apparatuur is er nog voldoende bergruimte in de diverse kasten en lades.

1e VERDIEPING
De gehele 1e verdieping is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming. De overloop beschikt over een vaste trap naar de 2e verdieping en biedt toegang tot de drie slaapkamers van respectievelijk ca.5m2, ca.8,5m2 en ca.11m2. De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

2e VERDIEPING
De zolder heeft betonvloer en hier bevindt zich de vaste kastruimte met warmtepomp, unit vloerverwarming, WTW installatie en omvormer zonnepanelen. De zolderruimte biedt voldoende ruimte voor het creëren van een 4e slaapkamer en is voorzien van het aansluitpunt voor de wasmachine en droger en bergruimte achter de knieschotten.

OVERIGE
Ruime voortuin.
De achtertuin van ongeveer 11 meter diep is nog geheel naar eigen smaak in te richten. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig. De tuin biedt heerlijk veel privacy en een groen zicht.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing en uitgerust met zonnepanelen.
De woning is voorzien van een betonnen vloeren.

WONEN IN DE STREEK
Aan de zuidkant van Etten-Leur, tussen het groen en de sportvelden, ligt De Streek. Deze levendige en duurzame buurt ligt op een toplocatie. Het groen van natuurgebied Pannenhoef is zo dichtbij dat het op fietsafstand is gelegen en dat geldt ook voor de stadse gezelligheid van het centrum van Etten-Leur.
De woningen in deze wijk zijn super duurzaam en in verreweg de meeste gevallen zelfs zogenaamde nul-op-de-meter woningen. Je kinderen kunnen veilig buitenspelen en zelf geniet je van de rust van het bos en park dat in de wijk is gelegen. In De Streek beleef je de sfeer van het buitengebied met alle voorzieningen van het centrum van Etten-Leur vlakbij. De woningen staan garant voor wooncomfort en lage energiekosten. Het merendeel van de woningen hebben een zeer gebruiksvriendelijke installatie die volledig in de eigen energiebehoefte voorziet. In je NOM-woning profiteer je het hele jaar door van een constant prettig klimaat: in de winter behaaglijk warm en in de zomer aangenaam koel. Een NOM-woning betekent niet dat u geen rekeningen ontvangt. De maandelijkse rekening valt echter fors lager uit bij gemiddeld energieverbruik.

WAAROM ZIJN DEZE WONINGEN ZO DUURZAAM?
Jouw woning - dus je installaties én je elektrische apparatuur werken volledig op zonne-energie.
De warmtepomp met bodembron zorgt zomer en winter voor een constant aangenaam binnenklimaat. Optimaal wooncomfort, zó uit de bodem onder je huis!
Het warmte-terug-winsysteem zorgt ervoor dat de warmte van de afgevoerde lucht in de mechanische ventilatie de binnenkomende koude lucht verwarmt.
De woningen hebben een douchewarmte-terug-winsysteem en het warme afvalwater verwarmt het koude schone water.
De woningen hebben een hoogwaardige gebouwschil en de zeer hoogwaardige isolatie in de gevels en zelfs triple beglazing zorgen voor een warme jas om je woning.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.

EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor …
Waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 178 m² Inhoud 368 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A+++++ Energie einddatum 15-11-2027 Verwarming Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie Warmwater Zonneboiler Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (11.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Energie Prestatie Advies, Woningborg Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonnecollectoren Ja Kadaster: Q 2815 Etten-Leur Oppervlakte 178 m²
Route van naar Peellandhof 9, 4876 WG Etten-Leur

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.