Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Havik 37 in Etten-Leur 4872 WX

Havik 37

4872 WX Etten-Leur
Vraagprijs € 335.000,- k.k.

Omschrijving

Vier grote slaapkamers, een grote speels ingedeelde woonkamer van ruim 55m2 èn een garage, deze modern vormgegeven, riante 2/1-kapwoning heeft het allemaal! De zeer kindvriendelijke omgeving in de wijk ‘Parkplan Oostpoort’ kenmerkt zich door een brede school, een supermarkt en openbaar vervoer op loopafstand. Bovendien ligt de wijk heel gunstig ten opzichte van de snelwegen A16 en A58, waardoor...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Vier grote slaapkamers, een grote speels ingedeelde woonkamer van ruim 55m2 èn een garage, deze modern vormgegeven, riante 2/1-kapwoning heeft het allemaal! De zeer kindvriendelijke omgeving in de wijk ‘Parkplan Oostpoort’ kenmerkt zich door een brede school, een supermarkt en openbaar vervoer op loopafstand. Bovendien ligt de wijk heel gunstig ten opzichte van de snelwegen A16 en A58, waardoor Breda, Rotterdam en Antwerpen snel bereikbaar zijn.

BEGANE GROND
Via de voordeur komt u binnen in de hal, deze geeft toegang tot toilet, de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang met vaste kast eronder. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De nette keukeninrichting is gelegen aan de voorzijde van de woning, vanachter het aanrecht kijkt u uit over de zijtuin en de straat voor de woning en via een speels rond raam dat verbinding geeft met de hal, kunt u meteen zien wie er via de voordeur binnen komt. De keukeninrichting is U-vormig en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, 2 koelkasten en een 3-ladenvriezer. De zeer royale uitgebouwde woonkamer en keuken van samen bijna 60m2 zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en geniet daardoor absolute privacy en een fraai zicht op de tuin, die via een brede schuifpui meteen bereikbaar is. Voor de koude dagen is er ook een gewone loopdeur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING
Op de overloop geeft een fijne grote raampartij aan de voorzijde veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Via de overloop heeft u toegang tot het deels betegeld zwevend toilet, 2 vaste kasten, de nieuwe badkamer en 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer ca.8,5m2 gelegen aan de voorzijde van de woning beschikt over een speels rond raam. De zeer ruime achterslaapkamer van ca.18,5m2 heeft een brede raampartij met uitzicht op de tuin. De luxe badkamer is vernieuwd in 2017, is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator.

2e VERDIEPING
Op de 2e verdieping bevinden zich, bereikbaar via de overloop, twee ruime slaapkamers en een aparte wasruimte. De slaapkamer van ca.11m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime achterslaapkamer van ca.13,5m2 beschikt naast een zeer grote raampartij ook over een deur naar het dakterras. Dit dakterras van ca.9m2 ligt aan de achterzijde van de woning. De ruime wasruimte van ca.5m2 geeft plaats aan de HR combi c.v.-ketel (’06), de unit mechanische ventilatie en het aansluitpunt voor de wasmachine.

OVERIGE
De voortuin gaat over in de zijtuin naast de woning, waar u de oprit naar de garage vindt. De garage is via een muur geschakeld aan de woning, met hierin de achterom via een stalen poort. De achtertuin is door de grote glazen pui echt een verlengstuk van uw woonkamer. De tuin is geheel ommuurd en voorzien van bestrating, plantenborders, elektra en een buitenkraantje. De garage achter in de tuin gelegen is voorzien van binnen- en buitenverlichting en een loopdeur in de zijgevel.
Alle radiatoren in de woning zijn voorzien van thermostaatkranen. De gehele woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren, de woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De verdiepingsvloeren en de trap zijn voorzien van vloerbedekking. De woning is recentelijk buiten en binnen geschilderd. De woning is op eenvoudige wijze te voorzien van zonnepanelen, door het platte dak en de c.v.-ketel ruimte op de 2e verdieping. Middelbare scholen en start snelfietspad richting Breda zijn nabij.

WONEN IN HET ‘HOOGHUYS’ EN ‘PARKPLAN OOSTPOORT’
De wijk Hooghuys is een grote woonwijk die is gebouwd in de jaren ’80. Door de mix van verschillende woningtypen wonen er met name gezinnen en eenpersoonshuishoudens in deze wijk. In de wijk staat een brede school en er is een klein wijkwinkelcentrum met een supermarkt, cafetaria en kapper. Verder ligt er aan de oostrand van de wijk een tuincentrum en een bouwmarkt. Binnen 10 minuten bent u in Het Liesbos. In de wijk is tevens een park aanwezig en staat bekend als kindvriendelijk met diverse leuke speelvoorzieningen. Verschillende woningen liggen aan wandel- of fietspaden. Deze fietspaden doorkruisen de wijk, waardoor de fiets ideaal vervoer is om van deze wijk naar elders in Etten-Leur te komen. Er is weinig doorgaand verkeer, met uitzondering van de hoofdwegen. De aansluiting van en naar de snelweg is makkelijk bereikbaar en dichtbij. Parkplan Oostpoort is een uitbreiding aan de zuidzijde van de wijk Hooghuys. Deze woningen zijn gebouwd eind jaren ’90 tot begin ’00. De wijk is centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Etten-Leur, NS station en diverse sportgelegenheden.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.

EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor …
Waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 255 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-01-2025 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (8.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 14 m² (554 bij 265) Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Kadaster: E 5160 Etten-Leur Oppervlakte 255 m²
Route van naar Havik 37, 4872 WX Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.