Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Onder De Schutsboom 18 in Etten-Leur 4872 XK

Onder de Schutsboom 18

4872 XK Etten-Leur
Vraagprijs € 205.000,- k.k.

Omschrijving

Op een supercentrale locatie gelegen uitgebouwde hoekwoning met garage voorzien van kunststof kozijnen met
HR++ glas en ca. 10 meter diepe achtertuin. De woning is gelegen in een rustige straat op steenworp afstand van
het gezellige centrum van Etten-Leur. Het NS station, scholen en winkels liggen hierdoor op loopafstand.

BEGANE GROND
De hal met tegelvloer is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een supercentrale locatie gelegen uitgebouwde hoekwoning met garage voorzien van kunststof kozijnen met
HR++ glas en ca. 10 meter diepe achtertuin. De woning is gelegen in een rustige straat op steenworp afstand van
het gezellige centrum van Etten-Leur. Het NS station, scholen en winkels liggen hierdoor op loopafstand.

BEGANE GROND
De hal met tegelvloer is voorzien van een meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar), kelderkast, betegeld toilet met fonteintje en zwevend toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De royale woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en is samen met de keuken ca.40m2. De woonkamer is een heerlijke lichte en zonnige ruimte met een levendig en weids zicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een schuifpui aanwezig en in de keuken een loopdeur naar de tuin. De half open keuken is voorzien van rechtopgestelde keukeninrichting (2008) voorzien van spoelbak, oven, koelkast, 3-laden vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, close-in-boiler en aansluitpunt wasmachine (weggewerkt in een keukenkast). De keuken heeft nog een nostalgische doorgeefkast naar de woonkamer.

1e VERDIEPING
De overloop met vaste trap naar de 2e verdieping biedt toegang tot de 3 slaapkamers van ca.5m2, ca.9m2 en ca.12,5m2. De kleine achterslaapkamer heeft een deur naar het platte dak. De moderne doucheruimte (2015) gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje, inloopdouche, designradiator en heeft een stucwerk plafond met inbouwspots.

2e VERDIEPING
De zolder is ca 1.80 hoog en heeft twee kleine dakramen, hier hangt de HR combi c.v.-ketel uit 2014. De zolder biedt heerlijk veel bergruimte of kan geschikt gemaakt worden als kinderkamer of kantoorruimte.

OVERIGE
De voor- en zijtuin zijn keurig aangelegd.
De ca.10 meter diepe zonnige achtertuin is op het oosten gelegen, is grotendeels bestraat en heeft plantenborders, houten en stenen erfafscheiding en een achterom.
De stenen garage heeft openslaande houten deuren en is voorzien van electra.
De woning is in 2009 voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++-beglazing.
De voorzijde begane grond is voorzien van een screen, de achterzijde is voorzien van een zonnescherm.
De woning is op de begane grond voorzien van een betonvloer en op de 1e en 2e verdieping voorzien van een houten vloer.

WONEN IN HET CENTRUM VAN ETTEN-LEUR
Het centrum van Etten-Leur is gebouwd vanaf eind 19e eeuw. Diverse stadsvernieuwing in de loop der jaren zorgt ervoor dat er ook veel recente bouw aanwezig is. Met name in het hart van het centrum zijn er veel appartementen gebouwd en uiteraard zijn alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, kinderopvang, banken, horeca, openbaar vervoer, huisartsen, bioscoop, etc. aanwezig. Op het Raadhuisplein en de Markt zijn in de zomer gezellige terrasjes te vinden. In het Oderkerkpark vinden regelmatig festiviteiten plaats. Op cultureel gebied is er theater De Nieuwe Nobelaer waarin tevens een bibliotheek, muziekschool en kunstuitleen is gevestigd. Ook is er een overdekt zwembad aanwezig en het NS-station is op loopafstand gelegen. Vanuit het centrum zijn de snelwegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen snel bereikbaar.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.

EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor …
Waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 205.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 227 m² Inhoud 310 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-06-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 4473 Oppervlakte 227 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Onder de Schutsboom 18, 4872 XK Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.