Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Korhoen 12 in Etten-Leur 4872 SR

Korhoen 12

4872 SR Etten-Leur
€ 259.000,- k.k.

Omschrijving

In een rustige straat, aan een groenstrook gelegen moderne tussenwoning met stenen berging en ca.10 meter diepe, achtertuin met gezellige overkapping gelegen op het zonnige zuiden. De woning heeft 4 ruime slaapkamers en
een nieuwe, luxe badkamer met o.a. een hoekbad en fraaie douche. Een brede school en het fraaie Vogelaarspark
zijn op loopafstand gelegen.

BEGANE GROND...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In een rustige straat, aan een groenstrook gelegen moderne tussenwoning met stenen berging en ca.10 meter diepe, achtertuin met gezellige overkapping gelegen op het zonnige zuiden. De woning heeft 4 ruime slaapkamers en
een nieuwe, luxe badkamer met o.a. een hoekbad en fraaie douche. Een brede school en het fraaie Vogelaarspark
zijn op loopafstand gelegen.

BEGANE GROND
De hal met laminaatvloer is voorzien van de meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars en een modern deels betegeld toilet voorzien van een fonteintje en zwevend toilet. De hal biedt toegang tot de doorzonwoonkamer met open keuken van ca.39m2. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en heeft een trapkast en via een deur toegang tot een vaste trap naar de eerste verdieping. De zithoek aan de voorzijde kijkt mooi uit op de groene en rustige straat. Vanuit de woonkamer is de achtertuin via een schuifpui en een loopdeur te bereiken. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, hiernaast is plaats voor een grote eettafel. De hoekopgestelde keukeninrichting (2008) is voorzien van een granieten aanrechtblad met rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.

1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers van resp. ca.6m2, ca.9m2 en ca.17,5m2, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn allen voorzien van een mooie vinylvloer. Doordat de slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning ligt is deze uitzonderlijk groot te noemen. Drie ramen zorgen voor veel licht en er is plaats voor een kledingkast van ca.3,5 meter breed. De badkamer ca.6m2 is in 2016 vernieuwd en is luxe uitgevoerd met grijze tegels. Er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte, zodat er een hoekbad, douche met glazen deur, wastafelmeubel met dubbele kraan, zwevend toilet en designradiator in past. Het stucwerk plafond is voorzien van inbouwspots.

2e VERDIEPING
De royale voorzolder geeft toegang tot een bergzolder en is voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde is een flinke ruimte aanwezig waar de wasmachine en de HR combi c.v.-ketel (2011) zich bevinden. Hier is voldoende ruimte om te strijken en de was te doen. De zolderkamer van ca.12m2 met dakraam is voorzien van een vinylvloer en is uitermate geschikt te maken als 4e slaapkamer.

OVERIGE
De woning beschikt over een nette voortuin gelegen aan een stoep, groenvoorziening en parkeerplaatsen.
De op het zuiden gelegen zonnige achtertuin is ca.10 meter diep en voorzien van een gezellige overkapping, terras, plantenborders, achterom en stenen berging van ca.6m2 met elektra
De woning is op de begane grond voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De 1e verdieping is in 2013 voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De woning is aan de achterzijde van de begane grond voorzien van een elektrisch zonnescherm.
De woning is voorzien van betonnen vloeren.

WONEN IN HET ‘HOOGHUYS’ EN ‘PARKPLAN OOSTPOORT’
De wijk Hooghuys is een grote woonwijk die is gebouwd in de jaren ’80. Door de mix van verschillende woningtypen wonen er met name gezinnen en eenpersoonshuishoudens in deze wijk. In de wijk staat een brede school en er is een klein wijkwinkelcentrum met een supermarkt, cafetaria en kapper. Verder ligt er aan de oostrand van de wijk een tuincentrum en een bouwmarkt. Binnen 10 minuten bent u in Het Liesbos. In de wijk is tevens een park aanwezig en staat bekend als kindvriendelijk met diverse leuke speelvoorzieningen. Verschillende woningen liggen aan wandel- of fietspaden. Deze fietspaden doorkruisen de wijk, waardoor de fiets ideaal vervoer is om van deze wijk naar elders in Etten-Leur te komen. Er is weinig doorgaand verkeer, met uitzondering van de hoofdwegen. De aansluiting van en naar de snelweg is makkelijk bereikbaar en dichtbij. Parkplan Oostpoort is een uitbreiding aan de zuidzijde van de wijk Hooghuys. Deze woningen zijn gebouwd eind jaren ’90 tot begin ’00. De wijk is centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Etten-Leur en diverse sportgelegenheden.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.

EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor …
Waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.

 
Overdracht Status Verkocht Prijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 134 m² Inhoud 365 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-05-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie E Perceelnummer 4696 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Korhoen 12, 4872 SR Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.