Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Frederik Van Eedenstraat 48 in Etten-Leur 4873 AX

Frederik van Eedenstraat 48

4873 AX Etten-Leur
Vraagprijs € 219.000,- k.k.

Omschrijving

Deze uitgebouwde eindwoning met garage en losse berging is in 2014 gemoderniseerd, o.a. de keuken, toilet en badkamer zijn toen vernieuwd. De woning heeft een heerlijk zonnige achtertuin op het zuid/westen en is gelegen in hartje centrum op loopafstand van winkels, terrassen, scholen, zwembad, theater en openbaar vervoer.
 
BEGANE GROND
De hal is voorzien
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze uitgebouwde eindwoning met garage en losse berging is in 2014 gemoderniseerd, o.a. de keuken, toilet en badkamer zijn toen vernieuwd. De woning heeft een heerlijk zonnige achtertuin op het zuid/westen en is gelegen in hartje centrum op loopafstand van winkels, terrassen, scholen, zwembad, theater en openbaar vervoer.
 
BEGANE GROND
De hal is voorzien van een tegelvloer en gladde stucwerk wanden, een meterkast met 7 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars (2014), een kelderkast, een geheel betegeld toilet (2014) en de trap naar de 1e verdieping. De hal biedt toegang tot de ruime L-vormige woonkamer met keuken van ca.46m2 voorzien van een mooie laminaatvloer, gladde stucwerk wanden en structuurverf plafond. In de woonkamer is een sfeervolle schouw met allesbrander aanwezig. De woonkamer heeft een mooi vrij uitzicht in de straat tegenover, waar net het nieuwe zwembad gebouwd is. De aangebouwde eetkeuken biedt een heerlijke extra ruimte en is mooi licht door de grote ramen. Vanuit hier is er toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne, hoekopgestelde keukeninrichting (2014) is voorzien van rvs spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en close-in boiler.
 
1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers van resp. ca.5m2, ca.10,5m2 en ca.13m2, badkamer en heeft een vaste spiltrap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn allen voorzien van een moderne laminaatvloer en zijn mooi licht door de grote ramen. De moderne badkamer (2014) is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche.
 
2e VERDIEPING
De voorzolder heeft vaste kastruimte en hier hangt de HR combi c.v.-ketel (2014). De zolderkamer ca.15,5m2 met groot daktuimelraam is voorzien van een c.v.-radiator en vaste kastruimte onder de knieschotten.
 
OVERIGE
De woning heeft een voortuin met oprit naar de garage.
De zonnige achtertuin ca.12 meter diep, gelegen op het zuid/westen is voorzien van bestrating, terras, plantenborders, houten erfafscheiding en achterom naar de straatkant.
De woning heeft een stenen garage en aparte stenen berging voorzien van elektra en golfplaten dak (asbesthoudend).
De woning is voorzien van een betonvloer op de begane grond en 1e verdieping, de 2e verdieping heeft een houten vloer.
 
WONEN IN HET CENTRUM VAN ETTEN-LEUR
Het centrum van Etten-Leur is gebouwd vanaf eind 19e eeuw. Diverse stadsvernieuwing in de loop der jaren zorgt ervoor dat er ook veel recente bouw aanwezig is. Met name in het hart van het centrum zijn er veel appartementen gebouwd en uiteraard zijn alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, kinderopvang, banken, horeca, openbaar vervoer, huisartsen, bioscoop, etc. aanwezig. Op het Raadhuisplein en de Markt zijn in de zomer gezellige terrasjes te vinden. In het Oderkerkpark vinden regelmatig festiviteiten plaats. Op cultureel gebied is er theater De Nieuwe Nobelaer waarin tevens een bibliotheek, muziekschool en kunstuitleen is gevestigd. Ook is er een overdekt zwembad aanwezig en het NS-station is op loopafstand gelegen. Vanuit het centrum zijn de snelwegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen snel bereikbaar.
 
MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.
 
RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.
 
WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
 
VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.
 
EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon.
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.
 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 285 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-04-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Muurisolatie Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (16.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 16 m² (560 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: L 9332 Etten-Leur Oppervlakte 285 m²
Route van naar Frederik van Eedenstraat 48, 4873 AX Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.