Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Van Den Elsenstraat 21 in Etten-Leur 4872 TG

Van den Elsenstraat 21

4872 TG Etten-Leur
Vraagprijs € 170.000,- k.k.

Omschrijving

Deze ruime nette tussenwoning met stenen berging en zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt behoorlijk wat privacy en is lekker centraal gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Etten-Leur. Alle voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. Dat je bij deze woning nog wel iets moet moderniseren is natuurlijk logisch bij deze prijsstelling, maar na gedane arbeid heb je dan...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze ruime nette tussenwoning met stenen berging en zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt behoorlijk wat privacy en is lekker centraal gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Etten-Leur. Alle voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. Dat je bij deze woning nog wel iets moet moderniseren is natuurlijk logisch bij deze prijsstelling, maar na gedane arbeid heb je dan ook wel echt een hele leuke woning op een centrale locatie.

BEGANE GROND
De ruime hal is voorzien van een tegelvloer en structuurverf wandafwerking, een vaste kast, een meterkast (4 groepen en een aardlekschakelaar), een deels betegelde toiletruimte en een vaste trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer van ±29m2 met veel lichtinval dankzij grote raampartijen is voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking, balken plafond en een vaste kast. De dichte keuken van ±6m2 is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wandafwerking, een vaste kast en deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met rvs-werkblad, 3 onderkasten, 1 bovenkast en 2 laden.

1e VERDIEPING
De overloop is voorzien van glasvezelbehangen wandafwerking en een vaste kast. De overloop geeft toegang tot maar liefst 4 slaapkamers van respectievelijk ±5m2, ±5m2, ±11,5m2 en ±12m2, een doucheruimte en heeft een vlizotrap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en behangen wandafwerking m.u.v. de kleine kamer aan de achterzijde, deze heeft stucwerk wandafwerking. De 2 grote slaapkamers hebben een vaste kast. De doucheruimte is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wandafwerking en heeft een wastafel, douche en aansluitpunt voor de wasmachine.

2e VERDIEPING
De zolder heeft een houten vloer, 2 kleine dakramen en HR-combi c.v.-ketel (2011).

OVERIGE
De woning heeft een ruime voortuin.
De zeer zonnige ±9 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een terras en plantenborders. De tuin heeft een betonnen en houten erfafscheiding met achterom en een stenen berging van circa 10m2.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas.
De woning is op de begane grond en 1e verdieping voorzien van een betonvloer, de 2e verdieping heeft een houten vloer.
De transportakte van deze woning dient te passeren bij E&L Notarissen te Etten-Leur, dit is een verkoopvoorwaarde van Woonstichting Etten-Leur.

WONING IN GEBRUIK ALS HOOFDVERBLIJF
Koop van deze woning is alleen mogelijk indien hij wordt gebruikt als (of dient als hoofdverblijf van een 1e graads familielid van koper) hoofdverblijf van koper. Koop van deze woning als “belegging” is alleen mogelijk na verkregen toestemming hiervoor van de overheid.

WONEN IN HET CENTRUM VAN ETTEN-LEUR
Het centrum van Etten-Leur is gebouwd vanaf eind 19e eeuw. Diverse stadsvernieuwing in de loop der jaren zorgt ervoor dat er ook veel recente bouw aanwezig is. Uiteraard zijn alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, kinderopvang, banken, horeca, openbaar vervoer, huisartsen, bioscoop, etc. aanwezig. Op het Raadhuisplein en de Markt zijn in de zomer gezellige terrasjes te vinden. In het Oderkerkpark vinden regelmatig festiviteiten plaats. Op cultureel gebied is er theater De Nieuwe Nobelaer waarin tevens een bibliotheek, muziekschool en kunstuitleen is gevestigd. Ook is er een overdekt en openlucht zwembad aanwezig en het NS-station is op loopafstand gelegen. Vanuit het centrum zijn de snelwegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen snel bereikbaar.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.

EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor …
Met de hoogste Funda klantenbeoordeling in uw regio
Waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 170.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 159 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-05-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Dakraam Ja Kadaster: L 12298 Etten-Leur Oppervlakte 159 m²
Route van naar Van den Elsenstraat 21, 4872 TG Etten-Leur

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.