Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Beiaard 151 in Etten-Leur 4876 CD

Beiaard 151

4876 CD Etten-Leur
Vraagprijs € 175.000,- k.k.

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en stenen berging is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en
een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen aan de doorgaande hoofdweg, vlakbij de bushalte in de wijk ‘Grauwe Polder’, nabij het winkelcentrum van Etten-Leur. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand gelegen.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en stenen berging is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en
een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen aan de doorgaande hoofdweg, vlakbij de bushalte in de wijk ‘Grauwe Polder’, nabij het winkelcentrum van Etten-Leur. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand gelegen.
 
BEGANE GROND
De ruime hal met laminaatvloer is voorzien van de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), een vaste trap voorzien van tapijt met isolatie naar de 1e verdieping en biedt toegang tot de woonkamer, de keuken en een grote geheel betegelde toiletruimte (2015) met inbouwtoilet, fonteintje, een douche en elektrische ventilatie. De woonkamer ca.28m2 grenst heerlijk aan de zonnige achtertuin en is voorzien van Nefit digitale kamerthermostaat, een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, spuitwerk plafond, een vaste kast handig voor de voorraad en een deur naar de tuin. De ruime dichte keuken ca.9m2 ligt aan de straatzijde en is voorzien van een laminaatvloer. De keuken heeft een eenvoudige keukeninrichting met multiplex blad met kunststof toplaag, spoelbak, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven en aansluitpunt vaatwasser. De keuken kan eenvoudig bij de woonkamer getrokken worden, de tussenmuur is niet dragend en kan dus gemakkelijk verwijderd worden.
 
1e VERDIEPING
De overloop is voorzien van tapijt met isolatie, stucwerk wandafwerking en biedt toegang tot 3 slaapkamers voorzien van vinylvloer en een vaste trap voorzien van tapijt met isolatie naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn resp. ca.9,5m2, ca.9,5m2 en ca.13m2. Allen voorzien van spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafond. De 2 achterslaapkamers zijn vergelijkbaar qua formaat en daarom uitermate geschikt als kinderkamers. Aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning een fijne ouderslaapkamer aanwezig. De eenvoudige, geheel betegelde badkamer ca.6m2 is voorzien van douche, ligbad, toilet, wastafel en aansluitpunt voor de wasmachine. Deze ruimte is ontzettend praktisch ingedeeld waardoor er zowel een ligbad als een aparte douche mogelijk zijn.
 
2e VERDIEPING
De voorzolder met klein dakraam is voorzien van een vinylvloer, bergruimte met schuifdeuren onder de knieschotten en hier hangt ook de Nefit  HR combi c.v.-ketel (2009). Tevens is er een wateraansluiting voor het vullen van de c.v. aanwezig. De royale zolderkamer ca.17m2 met groot daktuimelraam is voorzien van een vinylvloer en bergruimte met schuifdeuren onder  de knieschotten. Deze heerlijk ruime kamer is te gebruiken als een heerlijke 4e slaapkamer of een grote hobby- of werkkamer.
 
OVERIGE
Ruime voortuin, voorzien van bestrating, plantenborders stenen erfafscheiding, buitenkraan en gevellamp. Boven de voordeur is een luifel aanwezig waar het dakleer omstreeks 2005 van vernieuwd is.
De zonnige achtertuin van ca.10 meter diep is op het zuiden gelegen en voorzien van bestrating, plantenborder, stenen erfafscheiding en een buitenkraan, gevellamp en waterdicht stopcontact.
De stenen berging over de volle breedte van de tuin is voorzien van een brede (147cm) elektrisch bedienbare roldeur en is dus geschikt voor motor of scooter. Voorzien van waterdicht elektra en het dakleer is omstreeks 2005 vernieuwd.
De woning is op de begane grond en 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing. Zowel de voor- als achterdeur zijn voorzien van een 3-puntssluiting met gecertificeerde sleutels.
De gasleiding is omstreeks 2010 in zijn geheel vernieuwd en in 2016 zijn er slimme meters geplaats door Enexis in opdracht van Essent.
De gehele woning is voorzien van betonnen vloeren.
 
WONEN IN WOONWIJK DE ‘GRAUWE POLDER’
Deze grote wijk is grotendeels gebouwd in de jaren ’70. Veel woningen zijn aan hofjes gebouwd en vallen onder de grotere types, hetgeen kenmerkend is voor deze bouwjaren. Het is een hele groene wijk met verscheidene speelweides en een groot park. Een klein buurtcentrum met een supermarkt zorgt voor het gemak van de dagelijkse boodschappen om de hoek. Het winkelcentrum van Etten-Leur ligt op fiets- of zelfs loopafstand. Met een paar basisscholen is deze wijk rijk bedeeld met een keuze in het basisonderwijs, daarnaast is er een kinderdagverblijf in de wijk. Verder is er een sporthal waar diverse verenigingen sportieve activiteiten organiseren zoals badminton en judo. De gehele wijk is, met uitzondering van een aantal grotere doorgaande wegen, een 30 km zone. De uitvalswegen van de A58 zijn makkelijk te bereiken. Deze ruim opgezette wijk is zeer centraal gelegen in Etten-Leur, waardoor alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn en de wijk zeer populair is bij gezinnen met kinderen.
 
MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.
 
RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.
 
WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
 
VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.
 
EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon.
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.
 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 130 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-06-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Dakraam Ja Kadaster: L 8300 Etten-Leur Oppervlakte 130 m²
Route van naar Beiaard 151, 4876 CD Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.