Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Norbartstraat 22 in Etten-Leur 4872 TH

Norbartstraat 22

4872 TH Etten-Leur
Vraagprijs € 157.500,- k.k.

Omschrijving

Je wilt een woning kopen maar je budget is beperkt? Dan is dit echt iets voor jou. Een nette woning in deze prijsklasse kom je bijna niet meer tegen! Deze knusse tussenwoning met 3 slaapkamers en riante circa 19 meter diepe achtertuin is gelegen in een rustige straat in een wijk uit de jaren 50 op loopafstand van het centrum. De woning is ideaal voor starters. De woning is niet geschikt voor...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 64 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Je wilt een woning kopen maar je budget is beperkt? Dan is dit echt iets voor jou. Een nette woning in deze prijsklasse kom je bijna niet meer tegen! Deze knusse tussenwoning met 3 slaapkamers en riante circa 19 meter diepe achtertuin is gelegen in een rustige straat in een wijk uit de jaren 50 op loopafstand van het centrum. De woning is ideaal voor starters. De woning is niet geschikt voor grotere gezinnen.

BEGANE GROND
De hal is voorzien van een meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars) en biedt toegang tot de knusse woonkamer van ca. 17 m2 met vaste kast en ruime dichte keuken van ca. 7 m2 met eenvoudige keukeninrichting voorzien van rvs-aanrechtblad, 3 onder- en 2 bovenkastjes, 2 laden, designradiator en deur naar de achtertuin. Vanuit de keuken kunt u naar de tussenhal met deels betegelde toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers van ca.4,5m2, ca.7,5m2 en ca.9,5m2 welke allen nog voorzien zijn van nostalgische paneeldeuren, de vaste kast met aansluitpunt voor wasmachine en middels vlizotrap/vouwtrap bereikt u de bergzolder. De twee achterslaapkamers hebben een vaste kast. De geheel betegelde doucheruimte is voorzien van een douche en wastafel.

2e VERDIEPING
De vliering/bergzolder is voorzien van een HR combi c.v.-ketel (ca. 25 jaar oud).

OVERIGE
De zeer ruime ca.19 meter diepe achtertuin is voorzien van terrassen, plantenborders, houten/betonnen erfafscheiding, achterom en stenen berging van ca. 5m2 voorzien van (asbesthoudend) golfplaten dak.
De woning is op de verdieping voorzien van mooie paneeldeuren.
De woning is op de begane grond v.v. een betonvloer, de 1e en 2e verdieping hebben een houten verdiepingsvloer.
De kadastrale opmetingskosten komen voor rekening van verkoper.
De transportakte van deze woning dient te passeren bij E & L Notarissen te Etten-Leur, dit is een verkoopvoorwaarde van Woonstichting Etten-Leur.

WONING IN GEBRUIK ALS HOOFDVERBLIJF
Koop van deze woning is alleen mogelijk indien hij wordt gebruikt als (of dient als hoofdverblijf van een 1e graads familielid van koper) hoofdverblijf van koper. Koop van deze woning als “belegging” is alleen mogelijk na verkregen toestemming hiervoor van de overheid.

WONEN IN HET CENTRUM VAN ETTEN-LEUR
Het centrum van Etten-Leur is gebouwd vanaf eind 19e eeuw. Diverse stadsvernieuwing in de loop der jaren zorgt ervoor dat er ook veel recente bouw aanwezig is. Met name in het hart van het centrum zijn er veel appartementen gebouwd en uiteraard zijn alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, kinderopvang, banken, horeca, openbaar vervoer, huisartsen, bioscoop, etc. aanwezig. Op het Raadhuisplein en de Markt zijn in de zomer gezellige terrasjes te vinden. In het Oderkerkpark vinden regelmatig festiviteiten plaats. Op cultureel gebied is er theater De Nieuwe Nobelaer waarin tevens een bibliotheek, muziekschool en kunstuitleen is gevestigd. Ook is er een overdekt zwembad aanwezig en het NS-station is op loopafstand gelegen. Vanuit het centrum zijn de snelwegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen snel bereikbaar.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.

EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor …
Waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
 
 

 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 157.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 64 m² Perceeloppervlakte 140 m² Inhoud 230 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-05-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 1993 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (19.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: L 12604 Etten-Leur Oppervlakte 140 m²
Route van naar Norbartstraat 22, 4872 TH Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.