Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Orgelhof 75 in Etten-Leur 4876 ZH

Orgelhof 75

4876 ZH Etten-Leur
Vraagprijs € 187.000,- k.k.

Omschrijving

Deze royale tussenwoning met kunststof kozijnen en dubbel glas is heerlijk rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving in de wijk Grauwe Polder. De achtertuin gelegen op het zuid/westen biedt ontzettend veel zon. De woning heeft 4 ruime slaapkamers en een uitbouw aan de achterzijde van 3 meter diep. Een brede school en het mooie park De Grote Toer zijn op loopafstand gelegen.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze royale tussenwoning met kunststof kozijnen en dubbel glas is heerlijk rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving in de wijk Grauwe Polder. De achtertuin gelegen op het zuid/westen biedt ontzettend veel zon. De woning heeft 4 ruime slaapkamers en een uitbouw aan de achterzijde van 3 meter diep. Een brede school en het mooie park De Grote Toer zijn op loopafstand gelegen.
 
BEGANE GROND
De hal heeft een laminaatvloer en daar bevindt zich ook de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer met laminaatvloer heeft een praktische indeling en biedt een fraai zicht in de rustige straat. De royale uitbouw (2011) van ca. 3 meter diep is voorzien van een tegelvoer, een keukenblok met diverse kasten en apparatuur en een deur naar de tuin. Deze ruimte is een verlengstuk van de woonkamer en biedt echt een heerlijke extra ruimte op de begane grond. De keuken is voorzien van een eenvoudige, hoekopgestelde keukeninrichting met spoelbak, afzuigkap, 4 pits gasfornuis met oven en diverse laden en kasten. De woonkamer, keuken en uitbouw zijn samen ca.50m2.
 
1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de royale badkamer. De 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde van de woning gelegen zijn respectievelijk ca.6,5m2, ca.12,5m2 en ca.12m2. Alle 3 de slaapkamers zijn ruim van formaat en hebben een mooie lichtinval. De royale geheel betegelde badkamer ca.5,5m2 is voorzien van een douche, wastafel, toilet en het aansluitpunt voor de wasmachine. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een raam wat zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Wanneer het aansluitpunt voor de wasmachine naar de zolder verplaatst wordt ontstaat er meer ruimte in de badkamer voor bijvoorbeeld een mooie inloopdouche.
 
2e VERDIEPING
Op de voorzolder met klein dakraam hangt de HR combi c.v.-ketel (2003), tevens is hier bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer van ca.15m2 heeft een klein dakraam en vaste kastruimte. Met een groter dakraam of een dakkapel is deze kamer uitermate geschikt te maken als 4e slaapkamer.
 
OVERIGE
De voortuin grenst aan de rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. De stenen berging gelegen aan de voorzijde is voorzien van elektra. Om de berging en voorzijde van de woning extra te kunnen afsluiten is hier een rolluik geplaatst.
De fijne achtertuin biedt ontzettend veel zon, is op het zuid/westen gelegen en voorzien van bestrating en houten erfafscheiding.
De woning is in 2012 voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren.
 
WONEN IN DE ‘GRAUWE POLDER’
Deze grote wijk is grotendeels gebouwd in de jaren ’70. Veel woningen zijn aan hofjes gebouwd en vallen onder de grotere types, hetgeen kenmerkend is voor deze bouwjaren. Het is een hele groene wijk met verscheidene speelweides en een groot park. Een klein buurtcentrum met een supermarkt zorgt voor het gemak van de dagelijkse boodschappen om de hoek. Het winkelcentrum van Etten-Leur ligt op fiets- of zelfs loopafstand. Met een paar basisscholen is deze wijk rijk bedeeld met een keuze in het basisonderwijs, daarnaast is er een kinderdagverblijf in de wijk. Verder is er een sporthal waar diverse verenigingen sportieve activiteiten organiseren zoals badminton en judo. De gehele wijk is, met uitzondering van een aantal grotere doorgaande wegen, een 30 km zone. De uitvalswegen van de A58 zijn makkelijk te bereiken. Deze ruim opgezette wijk is zeer centraal gelegen in Etten-Leur, waardoor alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn en de wijk zeer populair is bij gezinnen met kinderen.
 
MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.
 
RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.
 
WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
 
VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.
 
EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon.
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.
 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 187.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 160 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 12123 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Orgelhof 75, 4876 ZH Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.