Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
J. P. Leijtenstraat 6 in Etten-Leur 4872 TJ

J. P. Leijtenstraat 6

4872 TJ Etten-Leur
Vraagprijs € 189.000,- k.k.

Omschrijving

Deze uitgebouwde tussenwoning is gelegen in een rustige straat van het centrum van Etten-Leur. Om de hoek ligt een mooi dierenpark waar kleine kinderen heerlijk kunnen spelen. Maar ook alle winkels van het winkelcentrum zijn op loop-/fietsafstand gelegen. De woning heeft een ruime ca.18 meter diepe achtertuin met een groot tuinchalet, in
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1953 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze uitgebouwde tussenwoning is gelegen in een rustige straat van het centrum van Etten-Leur. Om de hoek ligt een mooi dierenpark waar kleine kinderen heerlijk kunnen spelen. Maar ook alle winkels van het winkelcentrum zijn op loop-/fietsafstand gelegen. De woning heeft een ruime ca.18 meter diepe achtertuin met een groot tuinchalet, in deze diepe tuin is altijd een zonnig en een schaduwplekje aanwezig. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een grote aanbouw op de begane grond.
 
BEGANE GROND
De hal is voorzien van een tegelvloer, een kelderkast en de trap naar de 1e verdieping en geeft toegang tot de meterkast (3 groepen), toiletruimte, de keuken en woonkamer. De woonkamer en uitgebouwde keuken zijn samen ca.49m2 groot. De doorzonwoonkamer is voorzien van een mooi schuurwerk plafond en een sfeervolle schouw met elektrisch sierhaard. De uitgebouwde keuken met tegelvloer is ruim van formaat en uitermate geschikt om hier een grote keukeninrichting te plaatsen en/of een gezellige eetkeuken te creëren. De keukeninrichting is voorzien van een rechtopgesteld keukenblok met koelkast, vriezer, vaatwasser. dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken van ca.9,5m2, hier is een douchecabine aanwezig en een extra gasaansluiting. Ook is hier het aansluitpunt voor de wasmachine. Met een deur is er direct toegang tot de achtertuin, je kunt dus zo de was lekker buiten hangen in de zomer. De bijkeuken is ruim van formaat en er kan hier veel extra bergruimte gecreëerd worden.

 
1e VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en een vlizotrap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer met ligbad en wastafel. De voorslaapkamer  is ca.10m2 en heeft een vaste kast. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamer van resp. ca.5m2 en ca.15m2. De achterslaapkamer is heerlijk ruim van formaat en is ook voorzien van een vaste kast. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van screens, zodat het in de warmere dagen heerlijk koel blijft op de slaapkamers.

 
2e VERDIEPING
De zolder heeft een houten verdiepingsvloer en is voorzien van de HR combi c.v.-ketel en een klein dakraam. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel en/of groot dakraam is hier een extra kamer te creëren.

 
OVERIGE
Nette voortuin.
De royale achtertuin is ca.18 meter diep en voorzien van bestrating, plantenborders, buitenkraan, houten en stenen erfafscheiding en achterom. Achterin de tuin is een houten tuinchalet met elektra van ca.2.25x3.25m aanwezig. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een plein met garages waardoor het heerlijk rustig is aan de achterzijde.
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas m.u.v. de voordeur en het dakraam.
De woning is op de begane grond en 1e verdieping voorzien van een betonnen/stenen vloer met uitzondering van de woonkamer, de 2e verdieping heeft een houten verdiepingsvloer.

 
WONEN IN HET CENTRUM VAN ETTEN-LEUR
Het centrum van Etten-Leur is gebouwd vanaf eind 19e eeuw. Diverse stadsvernieuwing in de loop der jaren zorgt ervoor dat er ook veel recente bouw aanwezig is. Met name in het hart van het centrum zijn er veel appartementen gebouwd en uiteraard zijn alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, kinderopvang, banken, horeca, openbaar vervoer, huisartsen, bioscoop, etc. aanwezig. Op het Raadhuisplein en de Markt zijn in de zomer gezellige terrasjes te vinden. In het Oderkerkpark vinden regelmatig festiviteiten plaats. Op cultureel gebied is er theater De Nieuwe Nobelaer waarin tevens een bibliotheek, muziekschool en kunstuitleen is gevestigd. Ook is er een nieuw overdekt zwembad aanwezig en het NS-station is op loopafstand gelegen. Vanuit het centrum zijn de snelwegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen snel bereikbaar.

 
MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

 
RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

 
WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

 
VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.

 
EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon.
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 189.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 161 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-02-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha Quinta 35C (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (18.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 5515 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar J. P. Leijtenstraat 6, 4872 TJ Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.