Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Zilvermeeuw 86 in Etten-Leur 4872 RS

Zilvermeeuw 86

4872 RS Etten-Leur
Vraagprijs € 189.000,- k.k.

Omschrijving

Wat ontzettend ‘anders dan anders’ is de indeling van deze leuke en ruime tussenwoning! Doordat de woning in het midden van de rij ligt is deze gebouwd in een soort trapeziumvorm, de woonkamer en achtertuin zijn hierdoor breed uitlopend. Boven heeft de woning 4 grote slaapkamers en veel (berg)ruimte op de grote voorzolder. De woning ligt in
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wat ontzettend ‘anders dan anders’ is de indeling van deze leuke en ruime tussenwoning! Doordat de woning in het midden van de rij ligt is deze gebouwd in een soort trapeziumvorm, de woonkamer en achtertuin zijn hierdoor breed uitlopend. Boven heeft de woning 4 grote slaapkamers en veel (berg)ruimte op de grote voorzolder. De woning ligt in een rustige straat aan een groen veldje, de kinderen kunnen hier voor de deur heerlijk spelen. De wijk Hooghuys heeft een brede school mooi gelegen aan het park en een supermarkt. Het NS station, het centrum van Etten-Leur, maar ook de uitvalswegen zijn vanuit hier snel bereikbaar.
 
BEGANE GROND
De hal is voorzien van een meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, een trapkast, de trapopgang en een deels betegeld toilet voorzien van een fonteintje. De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer samen met de keuken ca.38m2. De woonkamer ligt over de volle breedte van de achterzijde van de woning en is hierdoor heel breed van opzet. Diverse ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een tuindeur geeft toegang tot de achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze heeft een rechtopgestelde keukeninrichting en is voorzien van een rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken is ruim van opzet en hier kan ook een hoekkeuken of een wandkast met apparatuur geplaatst worden.

 
1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers van resp. ca.16m2, ca.12,5m2 en ca.12m2, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. De 3 slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van een nette laminaatvloer. De voorslaapkamer heeft een erker, waardoor hier een leuk speels hoekje ontstaat in de kamer. De achterslaapkamer van ca.16m2 is een hele mooie ruime kamer en heeft 3 ramen wat een speels effect geeft. De badkamer van ca.6m2 is deels betegeld en beschikt over een ligbad, wastafel, 2e toilet en het aansluitpunt voor de wasmachine. Deze kan overigens ook naar boven, want hier is ook nog een aansluitpunt aanwezig.

 
2e VERDIEPING
De grote voorzolder is voorzien van een laminaatvloer, de HR combi c.v.-ketel, een wasmachineaansluitpunt en de unit van de mechanische ventilatie. De voorzolder is ontzettend ruim, waardoor je hier lekker veel spullen kunt opbergen. Via de voorzolder is de grote 4e slaapkamer van ca.18m2 te bereiken, deze heeft een daktuimelraam, wastafel en c.v.-radiator. 

 
OVERIGE
Nette voortuin.
De ca.11 meter brede en ca.6,5 meter diepe zonnige achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier lekker de hele middag en avond kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een houten erfafscheiding, terras, plantenborders en een achterom. Achterin de tuin is een royale stenen berging van ca.9m2 met elektra aanwezig.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en betonnen verdiepingsvloeren.

 
WONEN IN HET ‘HOOGHUYS’ EN ‘PARKPLAN OOSTPOORT’
De wijk Hooghuys is een grote woonwijk die is gebouwd in de jaren ’80. Door de mix van verschillende woningtypen wonen er met name gezinnen en eenpersoonshuishoudens in deze wijk. In de wijk staat een brede school en er is een klein wijkwinkelcentrum met een supermarkt, cafetaria en kapper. Verder ligt er aan de oostrand van de wijk een tuincentrum en een bouwmarkt. Binnen 10 minuten bent u in Het Liesbos. In de wijk is tevens een park aanwezig en staat bekend als kindvriendelijk met diverse leuke speelvoorzieningen. Verschillende woningen liggen aan wandel- of fietspaden. Deze fietspaden doorkruisen de wijk, waardoor de fiets ideaal vervoer is om van deze wijk naar elders in Etten-Leur te komen. Er is weinig doorgaand verkeer, met uitzondering van de hoofdwegen. De aansluiting van en naar de snelweg is makkelijk bereikbaar en dichtbij. Parkplan Oostpoort is een uitbreiding aan de zuidzijde van de wijk Hooghuys. Deze woningen zijn gebouwd eind jaren ’90 tot begin ’00. De wijk is centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Etten-Leur en diverse sportgelegenheden.

 
WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

 
RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

 
ASBESTCLAUSULE
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

 
OUDERDOMSCLAUSULE
Bij woningen van meer dan 30 jaar oud zal de ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

 
MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; ‘wat u ziet is wat u koopt’ en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

 
VERKOOPDOCUMENTATIE
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maken en oppervlakten zijn indicatief.

 
EIGEN WONING VERKOPEN?
Wanneer u denkt aan het verkopen van uw woning, bent u op zoek naar een makelaar die goed naar uw wensen luistert en met de juiste communicatie de grootste groep kopers kan bereiken. Waar altijd 2 registermakelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn en waar in begrijpelijke taal met u gecommuniceerd wordt, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat. Waar we realistisch en eerlijk tegen u zijn en waar afspraken nagekomen worden. Waar we goed bereikbaar zijn, zowel ons kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon. Waar we al tientallen jaren ervaring hebben en dus de markt door en door kennen. En waar we met een enthousiast team samenwerken om de verkoop tot een succes te maken! Bent u nieuwsgierig geworden naar onze werkwijze? Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u in een kennismakingsgesprek alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Benieuwd naar de maandlast bij deze woning? Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor onafhankelijk hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke tarieven. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 189.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-03-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2014) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (11.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie E Perceelnummer 7015 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Zilvermeeuw 86, 4872 RS Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.