Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Concordialaan 254 in Etten-Leur 4871 ZE

Concordialaan 254

4871 ZE Etten-Leur
€ 229.000,- k.k.

Omschrijving

Deze royale tussenwoning met grote stenen berging is gelegen nabij het centrum van Leur, waardoor winkels, scholen en de gezellige Leurse Haven op korte afstand gelegen zijn. De woning heeft kunststof kozijnen met dubbel glas, een moderne keukeninrichting uit 2013 en 4 slaapkamers, waardoor grote gezinnen hier erg fijn kunnen wonen. Een basisschool en

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze royale tussenwoning met grote stenen berging is gelegen nabij het centrum van Leur, waardoor winkels, scholen en de gezellige Leurse Haven op korte afstand gelegen zijn. De woning heeft kunststof kozijnen met dubbel glas, een moderne keukeninrichting uit 2013 en 4 slaapkamers, waardoor grote gezinnen hier erg fijn kunnen wonen. Een basisschool en kinderopvang zijn aan het einde van de straat gelegen. De woning heeft een ca.11 meter diepe zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten.
 
BEGANE GROND
De hal met meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) is voorzien van de trapopgang naar de verdieping en toilet met fonteintje. De hal biedt toegang tot de doorzonwoonkamer met laminaatvloer en schuurwerk plafond, een hele lichte ruimte door de mooie grote ramen. Samen met de dichte keuken is de kamer ca.35m2. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in 2013 voorzien van een moderne, rechtopgestelde keukeninrichting aan 2 zijdes met spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. Tevens is er een vaste kast voor extra bergruimte in de keuken aanwezig.
 
1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de vaste trap naar de 2e verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een schuurwerk plafond. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen van ca.6m2 en ca.15m2. De achterslaapkamers zijn beide voorzien van een elektrisch rolluik. De grote slaapkamer is heerlijk ruim van formaat. Aan de voorzijde is nog een derde slaapkamer aanwezig van ca.11,5m2.
De deels betegelde badkamer heeft een douche, wastafelmeubel en toilet. Door het raam is deze ruimte voorzien van natuurlijke ventilatie en voldoende daglicht.
 
2e VERDIEPING
De zolder is in 2016 geheel gemoderniseerd. Er is dakisolatie aangebracht en de gehele zolder is glad gestuct en voorzien van een laminaatvloer. Op de voorzolder is er natuurlijk licht door het kunststof daktuimelraam, hier bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting, HR combi c.v.-ketel en is er bergruimte aanwezig. Via de voorzolder is er toegang tot de ruime 4e slaapkamer ca.14m2 met kunststof daktuimelraam, bergruimte en c.v.-radiator. De beide dakramen zijn voorzien van een verduisteringsrolgordijn aan de binnenzijde en aan de buitenzijde een screen tegen de zon.
 
OVERIGE
Nette voortuin.
De zonnige ca.11 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten is geheel voorzien van bestrating, houten en gemetselde schutting, buitenkraan, achterom en een elektrische zonwering uit 2017. Achterin de tuin is een grote stenen berging aanwezig van ca.4.80x3.00m. Achter de tuin ligt een plein met garageboxen, waardoor de bebouwing wat verder weg staat en het hier erg rustig is.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en betonnen verdiepingsvloeren.
In 2013 zijn de radiatoren in woonkamer en keuken vervangen.
 
WONEN IN ‘DE BAAI’
Deze woonwijk is grotendeels gebouwd in de jaren ’70 en ligt op de overgang tussen Etten en Leur. Door de verkeersluwte, voldoende speelvoorzieningen, de nabijheid van basisscholen en kinderopvang, een school voor speciaal onderwijs en een peuterspeelzaal wordt deze wijk ervaren als een kindvriendelijke wijk. In de wijk is een dierenparkje en er zijn diverse sportgelegenheden zoals voetbalvelden, een atletiekbaan, een tafeltennishal en een diverse verenigingen zoals voetbal, duiven en atletiek. Ook is er een multicourt waar men bijvoorbeeld kan skaten, basketballen en tennissen. Aan de Concordialaan is een kleine winkelstrip met supermarkt. De kern van ‘Leur’ is op korte afstand gelegen en heeft alle voorzieningen zoals winkels, horeca, postagentschap, etc. Het centraal treinstation is gelegen op loop-/fietsafstand. Meerdere malen per uur vertrekken er treinen richting Breda en Roosendaal.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

 
RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

 
ASBESTCLAUSULE
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

 
OUDERDOMSCLAUSULE
Bij woningen van meer dan 30 jaar oud zal de ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

 
MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; ‘wat u ziet is wat u koopt’ en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

 
VERKOOPDOCUMENTATIE
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maken en oppervlakten zijn indicatief.

 
EIGEN WONING VERKOPEN?
Wanneer u denkt aan het verkopen van uw woning, bent u op zoek naar een makelaar die goed naar uw wensen luistert en met de juiste communicatie de grootste groep kopers kan bereiken. Waar altijd 2 registermakelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn en waar in begrijpelijke taal met u gecommuniceerd wordt, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat. Waar we realistisch en eerlijk tegen u zijn en waar afspraken nagekomen worden. Waar we goed bereikbaar zijn, zowel ons kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon. Waar we al tientallen jaren ervaring hebben en dus de markt door en door kennen. En waar we met een enthousiast team samenwerken om de verkoop tot een succes te maken! Bent u nieuwsgierig geworden naar onze werkwijze? Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u in een kennismakingsgesprek alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Benieuwd naar de maandlast bij deze woning? Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor onafhankelijk hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke tarieven. Meer weten? Bel 076-5023310.

 

Overdracht Status Verkocht Prijs € 229.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 167 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR ( Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie E Perceelnummer 6062 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Concordialaan 254, 4871 ZE Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.