Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Bruininkhuizen 25 in Etten-Leur 4875 AE

Bruininkhuizen 25

4875 AE Etten-Leur
Vraagprijs € 239.000,- k.k.

Omschrijving

Wie wil er nu niet wonen in een lekker rustige straat, maar toch op loopafstand van het gezellige, levendige centrum van Etten-Leur? Binnen 5 minuten sta je in hartje centrum waar je heerlijk kunt shoppen of gezellig een terrasje kunt pakken. Deze royale tussenwoning heeft 4 ruime slaapkamers, een dakkapel en een super zonnige tuin op het zuiden met een royale stenen berging. Kortom, dé ideale...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wie wil er nu niet wonen in een lekker rustige straat, maar toch op loopafstand van het gezellige, levendige centrum van Etten-Leur? Binnen 5 minuten sta je in hartje centrum waar je heerlijk kunt shoppen of gezellig een terrasje kunt pakken. Deze royale tussenwoning heeft 4 ruime slaapkamers, een dakkapel en een super zonnige tuin op het zuiden met een royale stenen berging. Kortom, dé ideale woning om jarenlang veel woonplezier te hebben!

BEGANE GROND
De hal met tegelvloer is voorzien van een meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaar, een kelderkast, een betegeld toilet en de trap naar de 1e verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer en dichte keuken. De doorzonwoonkamer ca.29m2 is heerlijk ruim, heeft een mooie eiken houten vloer, glad stucwerk plafond en een sfeervolle schouw met elektrische haard. De dichte keuken ca.7m2 aan de achterzijde gelegen is voorzien van een nette rechtopgestelde keukeninrichting met een granieten aanrechtblad, rvs spoelbak, rvs afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er via een deur toegang tot de zonnige tuin.

1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De woning heeft 2 achterslaapkamers resp. ca.7m2 en een ruime slaapkamer van ca.15,5m2 met vaste kast, beiden heerlijk rustig gelegen met een mooi zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een 3e slaapkamer van ca.13m2 met een vaste kast en wastafel en de ruime betegelde badkamer ca.6m2 voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafel en zwevend toilet. Alle slaapkamers hebben mooie grote ramen wat zorgt voor een fijne lichte verdieping.

2e VERDIEPING
De voorzolder is voorzien van een klein dakraam en vaste kastruimte en biedt plaats aan de nieuwe HR combi c.v.-ketel en wasmachineaansluiting. De voorzolder biedt toegang tot de riante 4e slaapkamer van ca.20m2 met dakkapel en c.v.-radiator.

OVERIGE
Ruime, keurig aangelegde voortuin.
De heerlijke zonnige ca.12 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een terras, plantenborders, gazon, houten erfafscheiding en toegang tot de grote stenen berging over de volle breedte van de tuin (ca.2.25x6.30m), met elektra en achterom.
De begane grond achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
De woning is op de begane grond en 1e verdieping voorzien van een betonvloer, de zolder heeft een houten verdiepingsvloer.

WONEN IN HET CENTRUM VAN ETTEN-LEUR
Het centrum van Etten-Leur is gebouwd vanaf eind 19e eeuw. Diverse stadsvernieuwing in de loop der jaren zorgt ervoor dat er ook veel recente bouw aanwezig is. Met name in het hart van het centrum zijn er veel appartementen gebouwd en uiteraard zijn alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, kinderopvang, banken, horeca, openbaar vervoer, huisartsen, bioscoop, etc. aanwezig. Op het Raadhuisplein en de Markt zijn in de zomer gezellige terrasjes te vinden. In het Oderkerkpark vinden regelmatig festiviteiten plaats. Op cultureel gebied is er theater Nieuwe Nobelaer waarin tevens een bibliotheek, muziekschool en kunstuitleen is gevestigd. Ook is er een nieuw overdekt zwembad aanwezig en het NS-station is op loopafstand gelegen. Vanuit het centrum zijn de snelwegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen snel bereikbaar.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

ASBESTCLAUSULE
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

OUDERDOMSCLAUSULE
Bij woningen van meer dan 30 jaar oud zal de ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; ‘wat u ziet is wat u koopt’ en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maken en oppervlakten zijn indicatief.
 
EIGEN WONING VERKOPEN?
Wanneer u denkt aan het verkopen van uw woning, bent u op zoek naar een makelaar die goed naar uw wensen luistert en met de juiste communicatie de grootste groep kopers kan bereiken. Waar altijd 2 registermakelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn en waar in begrijpelijke taal met u gecommuniceerd wordt, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat. Waar we realistisch en eerlijk tegen u zijn en waar afspraken nagekomen worden. Waar we goed bereikbaar zijn, zowel ons kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon. Waar we al tientallen jaren ervaring hebben en dus de markt door en door kennen. En waar we met een enthousiast team samenwerken om de verkoop tot een succes te maken! Bent u nieuwsgierig geworden naar onze werkwijze? Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u in een kennismakingsgesprek alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Benieuwd naar de maandlast bij deze woning? Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor onafhankelijk hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke tarieven. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 190 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 385 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-08-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2019) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 5300 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Bruininkhuizen 25, 4875 AE Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.