Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Binnenhof 26 in Etten-Leur 4871 BP

Binnenhof 26

4871 BP Etten-Leur
Vraagprijs € 189.000,- k.k.

Omschrijving

Keurig en modern 2-kamerappartement gelegen op de 2e verdieping met zonnig balkon op het westen en berging op de begane grond gelegen in woonwijk ‘Lage Banken’. Het appartement heeft een weids uitzicht over de wijk en de groene omgeving. Het centrum van Etten-Leur is vanaf hier per fiets, te voet of met de auto snel te bereiken. Voor de deur
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 66 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

Keurig en modern 2-kamerappartement gelegen op de 2e verdieping met zonnig balkon op het westen en berging op de begane grond gelegen in woonwijk ‘Lage Banken’. Het appartement heeft een weids uitzicht over de wijk en de groene omgeving. Het centrum van Etten-Leur is vanaf hier per fiets, te voet of met de auto snel te bereiken. Voor de deur van het gebouw is voldoende parkeergelegenheid en het station is op loopafstand gelegen.
 
BEGANE GROND
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie en automatische deuren. Het op de 2e verdieping gelegen appartement is via de trap of lift te bereiken.

 
2e VERDIEPING
Via de galerij kom je bij de voordeur van het appartement. In de hal met laminaatvloer bevindt zich de meterkast met 3 groepen en 2 aardlekschakelaars, het toilet met fonteintje en is er toegang tot de woonkamer met keuken, de badkamer en de slaapkamer. De woonkamer heeft een speelse trapeziumvorm en is heerlijk ruim ca.40m2 incl. keuken. Door de raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer en kijk je mooi ver weg. Het zonnige balkon is vanuit hier ook te bereiken, hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De half open keuken heeft een nette hoekopstelling en is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, apothekerskast, koelkast en combimagnetron. In de keuken is een vaste kast aanwezig waar ook de c.v.-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie hangt. Deze kast is erg handig als extra opbergruimte. De ruime slaapkamer van ca.12m2 ligt aan de achterzijde en is daardoor heerlijk koel en rustig. Tegenover de slaapkamer bevindt zich de badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel en hier bevindt zich ook het aansluitpunt voor de wasmachine.

 
OVERIGE
Op de begane grond bevindt zich een berging van ca.6,5m2.
Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie en betonnen vloeren.
Het gehele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Het buitenschilderwerk is gedaan in 2018.
Bij de woonkamer hangt een elektrisch zonnescherm.
Bij het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

 
WONEN IN WOONWIJK DE ‘LAGE BANKEN’
Deze wijk is gebouwd eind jaren ’90. In de gehele wijk is er een gevarieerde woningbouw qua architectuur. De Lage Banken vormt min of meer de overgang tussen de voormalige plaatsjes Etten en Leur. De wijk is gelegen nabij de Concordialaan met een kleine winkelstrip met supermarkt. Op korte afstand zijn alle voorzieningen van het centrum op het gebied van winkels, scholen, kinderopvang, banken, horeca, openbaar vervoer, huisartsen, bioscoop, etc. snel bereikbaar. Het is nabij fietsroutes, bijvoorbeeld richting het buitengebied. Het openbaar vervoer is er goed vertegenwoordigd, er zijn verschillende bushaltes in de wijk en het centraal station is binnen 5 minuten fietsafstand bereikbaar. Meerdere malen per uur vertrekken er treinen richting Breda en Roosendaal.
 
WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

 
RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

 
ASBESTCLAUSULE
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

 
OUDERDOMSCLAUSULE
Bij woningen van meer dan 30 jaar oud zal de ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

 
MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; ‘wat u ziet is wat u koopt’ en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

 
VERKOOPDOCUMENTATIE
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maken en oppervlakten zijn indicatief.

 
EIGEN WONING VERKOPEN?
Wanneer u denkt aan het verkopen van uw woning, bent u op zoek naar een makelaar die goed naar uw wensen luistert en met de juiste communicatie de grootste groep kopers kan bereiken. Waar altijd 2 registermakelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn en waar in begrijpelijke taal met u gecommuniceerd wordt, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat. Waar we realistisch en eerlijk tegen u zijn en waar afspraken nagekomen worden. Waar we goed bereikbaar zijn, zowel ons kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon. Waar we al tientallen jaren ervaring hebben en dus de markt door en door kennen. En waar we met een enthousiast team samenwerken om de verkoop tot een succes te maken! Bent u nieuwsgierig geworden naar onze werkwijze? Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u in een kennismakingsgesprek alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Benieuwd naar de maandlast bij deze woning? Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor onafhankelijk hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke tarieven. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 189.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 66 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 180 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-07-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 1999, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 112,87 Voorzieningen Voorzieningen Lift Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie K Perceelnummer 4047 Index A13 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Binnenhof 26, 4871 BP Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.