Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
De Genestetstraat 24 in Etten-Leur 4873 CR

De Genestetstraat 24

4873 CR Etten-Leur
Vraagprijs € 197.000,- k.k.

Omschrijving

Vanuit deze tussenwoning wandel je binnen 10 minuten zo het overdekte winkelcentrum in boordevol mooie winkels en gezellige terrassen. Want deze woning gelegen in de wijk Banakker ligt werkelijk overal dichtbij; scholen, sportvelden, winkels en uitvalswegen zijn vanuit hier snel te bereiken. De woning heeft 4 slaapkamers en een ruime badkamer. De straat is heerlijk rustig en in de tuin op het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Vanuit deze tussenwoning wandel je binnen 10 minuten zo het overdekte winkelcentrum in boordevol mooie winkels en gezellige terrassen. Want deze woning gelegen in de wijk Banakker ligt werkelijk overal dichtbij; scholen, sportvelden, winkels en uitvalswegen zijn vanuit hier snel te bereiken. De woning heeft 4 slaapkamers en een ruime badkamer. De straat is heerlijk rustig en in de tuin op het zuid/westen is het genieten van de zon.

BEGANE GROND
De ruime hal is voorzien van een grote vaste kast waarin zich de HR combi c.v.-ketel (2017) bevindt en de wasmachine- en drogeraansluiting. De sfeervolle woonkamer ca.24m2 met grote ramen heeft bijzonder veel lichtinval. Vanuit hier is er via een deur toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkamer is richting de hal opengemaakt, hierdoor is hal heerlijk licht en de woonkamer optisch groter. Vanuit de hal is er toegang tot de luxe toiletruimte (2017) en de trapopgang naar de verdieping. Onder de trap is een ruime kelder aanwezig met een nieuwe vloer. De ruime eetkeuken ca.13m2 is ook vanuit hier te bereiken, deze is gelegen aan de voorzijde van de woning. De rechtopgestelde keukeninrichting is voorzien van spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De meterkast is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.

1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers van resp. ca.11m2, ca.11m2, ca.9,5m2 en ca.6m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Beide achterslaapkamers bieden toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning. De 2 voorslaapkamers en linkerachterslaapkamer zijn ruim van formaat, alle slaapkamers hebben mooie grote ramen en zijn hierdoor heerlijk licht. De badkamer is vergroot om een aparte douchecabine en ligbad te kunnen creëren. Tevens heeft de badkamer een wastafel en een designradiator.

OVERIGE
Nette voortuin.
De zeer zonnige achtertuin is ca.11 meter diep en is gelegen op het zuidwesten en voorzien van bestrating, plantenborders, houten erfafscheiding (linkerzijde vernieuwd in 2018), houten tuinchalet en achterom. Aan de achterzijde begane grond is een zonwering aanwezig.
In 2018 is het boeiboord aan de achterzijde van de woning vernieuwd.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, de begane grondvloer is een betonvloer, de verdiepingsvloer is van hout.

WONEN IN ‘DE BANAKKERS’
Deze zuidelijke woonwijk is gelegen rondom buurtcentrum De Kerkwerve. Hier zijn verschillende winkels gevestigd zoals o.a. een grote supermarkt, een bakker, een drogist en een gezondheidscentrum. De wijk Banakkers bestaat uit verschillende woonbuurten met uiteenlopende karakters. Zo is er een historisch gedeelte rondom de Bisschopsmolenstraat, terwijl een ander gedeelte bestaat uit vrij recent gebouwde woningen. De in 1744 gebouwde Bisschopsmolen vormt een markant middelpunt van de wijk. Er zijn veel voorzieningen aanwezig in de wijk zelf zoals een brede school en twee scholengemeenschappen. Aan de rand van de wijk ligt een sportcentrum met bowling-, squash- en tennisbanen. Daarnaast is er in de wijk een nieuw binnenzwembad met buiten een waterspeelplaats. De karakteristieke uitstraling van de wijk en de centrale ligging nabij het centrum maakt dat deze erg geliefd is.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

ASBESTCLAUSULE
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

OUDERDOMSCLAUSULE
Bij woningen van meer dan 30 jaar oud zal de ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; ‘wat u ziet is wat u koopt’ en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maken en oppervlakten zijn indicatief.
 
EIGEN WONING VERKOPEN?
Wanneer u denkt aan het verkopen van uw woning, bent u op zoek naar een makelaar die goed naar uw wensen luistert en met de juiste communicatie de grootste groep kopers kan bereiken. Waar altijd 2 registermakelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn en waar in begrijpelijke taal met u gecommuniceerd wordt, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat. Waar we realistisch en eerlijk tegen u zijn en waar afspraken nagekomen worden. Waar we goed bereikbaar zijn, zowel ons kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon. Waar we al tientallen jaren ervaring hebben en dus de markt door en door kennen. En waar we met een enthousiast team samenwerken om de verkoop tot een succes te maken! Bent u nieuwsgierig geworden naar onze werkwijze? Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u in een kennismakingsgesprek alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Benieuwd naar de maandlast bij deze woning? Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor onafhankelijk hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke tarieven. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 197.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 165 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 335 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 18-12-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2017) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 7211 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar De Genestetstraat 24, 4873 CR Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.