Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Meijerijstraat 7 in Etten-Leur 4876 WE

Meijerijstraat 7

4876 WE Etten-Leur
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Hou je van rust, privacy en lekker wat ruimte in je tuin? Dan moet je echt eens een kijkje komen nemen bij deze hoekwoning in De Streek. Want een tuin van 17 meter diep zonder inkijk is toch wel erg uniek in een nieuwbouwwijk. Daarbij woon je meteen in een super energiezuinige, nul-op-de-meter-woning met warmtepomp, zonnepanelen,
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Hou je van rust, privacy en lekker wat ruimte in je tuin? Dan moet je echt eens een kijkje komen nemen bij deze hoekwoning in De Streek. Want een tuin van 17 meter diep zonder inkijk is toch wel erg uniek in een nieuwbouwwijk. Daarbij woon je meteen in een super energiezuinige, nul-op-de-meter-woning met warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, WTW-systeem en triple beglazing in kunststof kozijnen. Deze 4 onder 1 kapwoning is afgewerkt met superluxe materialen en is van top tot teen tot in de puntjes afgewerkt. Er zijn 3 grote slaapkamers op de verdieping en nog een royale 4e kamer op zolder. Echt een fijne gezinswoning, want alle voorzieningen zoals winkels en scholen zijn in de nabije omgeving aanwezig.
 
BEGANE GROND
De hal is voorzien van de meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars) en de trap naar de 1e verdieping. Het luxe toilet is voorzien van een fontein en een zwevend toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de riante woonkamer met open keuken ca.42m2 voorzien van een natuurstenen tegelvloer. De keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een luxe, goed gesitueerde keukeninrichting, waardoor de keuken zeer ruimtelijk is en het raam zorgt voor een mooie lichtinval. De keuken is van alle gemakken voorzien met enerzijds een hoekopstelling met 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser en een anderzijds een kastenwand met daarin de koelkast met 3-laden vriezer, koffiezetmachine en oven. Alle inbouwapparatuur is van Bosch. Vanuit het raam in de keuken kijk je mooi ver de straat in.
De ruime woonkamer is gelegen aan de tuinzijde. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en biedt direct een fraai zicht in de achtertuin. Zittend in de bank zie je het groen van het achtergelegen bos, in de tuin en aan de achterzijde van de woning ervaar je de optimale privacy.

 
1e VERDIEPING
De overloop is voorzien van een vaste trap naar de 2e verdieping en biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 riante slaapkamers van resp. ca.9m2 en ca.12,5m2 aanwezig. Deze slaapkamers  hebben mooie grote daktuimelramen. Aan de voorzijde ligt de 3e slaapkamer van ca. 11,5m2. Alle drie de slaapkamers zijn keurig en strak afgewerkt met een luxe tegelvloer. Zowel de grote voor- als achterslaapkamer zijn geschikt voor een tweepersoonsbed. De luxe badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met glazen schuifwand, een 2e toilet en een wastafelmeubel. Een raam zorgt hier voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

 
2e VERDIEPING
De ruime zolder is met minieme aanpassing zeer geschikt als 4e (slaap)kamer. Er is namelijk al een grote vaste kastenwand aanwezig, hierin bevinden zich ook de aansluitpunten voor wasmachine en droger. Tevens vinden we hier ook de vaste kast met daarin de warmtepomp, unit WTW ventilatiesysteem, unit vloerverwarming en unit voor de zonnepanelen. Naast de trap en onder de knieschotten is er nog heerlijk veel bergruimte.

 
OVERIGE
Nette voortuin.
In de ca.17 meter diepe achtertuin ervaar je een optimaal gevoel van privacy. Doordat er geen directe achterburen zijn heb je dus vrijwel geen inkijk en kijk je uit op het groene bos aan de achterzijde. De tuin zelf is lekker diep waardoor er het gehele jaar door zowel een zonnig als een schaduwplekje te vinden is. Hij is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras, kunstgras, een houten erfafscheiding, achterom en een houten berging voorzien van elektra.
De gehele woning is voorzien van betonnen vloeren met vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping en kunststof kozijnen met triple beglazing en draai-/kiepramen.
De woning is een nul-op-de-meter woning. Door de aanwezigheid van het warmtepompsysteem, de zonnepanelen (16 stuks) en een compleet isolatiepakket is de maandlast voor energie comfortabel laag. De warmtepomp zorgt niet alleen voor de verwarming maar ook voor koeling in de zomer, zodat er het gehele jaar door sprake is van een bijzonder prettig binnenklimaat.

 
WONEN IN ‘DE STREEK’
Aan de zuidkant van Etten-Leur, tussen het groen en de sportvelden, ligt De Streek. Deze levendige en duurzame buurt ligt op een toplocatie. Het groen van natuurgebied Pannenhoef is zo dichtbij dat het op fietsafstand is gelegen en dat geldt ook voor de stadse gezelligheid van het centrum van Etten-Leur. De woningen in deze wijk zijn super duurzaam en in de meeste gevallen zelfs zogenaamde nul-op-de-meter woningen. Je kinderen kunnen veilig buitenspelen en zelf geniet je van de rust van het bos en park dat in de wijk is gelegen. In De Streek beleef je de sfeer van het buitengebied met alle voorzieningen van het centrum van Etten-Leur vlakbij. De woningen staan garant voor wooncomfort en lage energiekosten. Het merendeel van de woningen hebben een zeer gebruiksvriendelijke installatie die volledig in de eigen energiebehoefte voorziet. In je NOM-woning profiteer je het hele jaar door van een constant prettig klimaat: in de winter behaaglijk warm en in de zomer aangenaam koel.

 
WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

 
RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

 
ASBESTCLAUSULE
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

 
OUDERDOMSCLAUSULE
Bij woningen van meer dan 30 jaar oud zal de ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

 
MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; ‘wat u ziet is wat u koopt’ en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

 
VERKOOPDOCUMENTATIE
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maken en oppervlakten zijn indicatief.

 
EIGEN WONING VERKOPEN?
Wanneer u denkt aan het verkopen van uw woning, bent u op zoek naar een makelaar die goed naar uw wensen luistert en met de juiste communicatie de grootste groep kopers kan bereiken. Waar altijd 2 registermakelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn en waar in begrijpelijke taal met u gecommuniceerd wordt, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat. Waar we realistisch en eerlijk tegen u zijn en waar afspraken nagekomen worden. Waar we goed bereikbaar zijn, zowel ons kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon. Waar we al tientallen jaren ervaring hebben en dus de markt door en door kennen. En waar we met een enthousiast team samenwerken om de verkoop tot een succes te maken! Bent u nieuwsgierig geworden naar onze werkwijze? Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u in een kennismakingsgesprek alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Benieuwd naar de maandlast bij deze woning? Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor onafhankelijk hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke tarieven. Meer weten? Bel 076-5023310.
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-11-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (17.0 m bij 6.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie Q Perceelnummer 2868 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Meijerijstraat 7, 4876 WE Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.