Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Reedonk 21 in Etten-Leur 4874 JE

Reedonk 21

4874 JE Etten-Leur
Vraagprijs € 232.500,- k.k.

Omschrijving

Deze keurige tussenwoning is rustig gelegen in de wijk De Grient en heeft een heerlijke, ruime ca.14 meter diepe achtertuin met een fraai zicht op de watertoren. De woning heeft een moderne badkamer en keuken en is door de aanwezigheid van 4 slaapkamers zeer geschikt voor jonge gezinnen. Deze kleinschalige wijk grenzend aan het centrum is gelegen op korte afstand van openbaar vervoer, een brede...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze keurige tussenwoning is rustig gelegen in de wijk De Grient en heeft een heerlijke, ruime ca.14 meter diepe achtertuin met een fraai zicht op de watertoren. De woning heeft een moderne badkamer en keuken en is door de aanwezigheid van 4 slaapkamers zeer geschikt voor jonge gezinnen. Deze kleinschalige wijk grenzend aan het centrum is gelegen op korte afstand van openbaar vervoer, een brede school en heeft een mooi park waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

BEGANE GROND
De hal met laminaatvloer is voorzien van een meterkast met 7 groepen en 3 aardlekschakelaars, de trap naar de 1e verdieping en een modern toilet met fontein (2015). Vanuit de hal is er toegang tot de Z-vormige woonkamer met half open keuken ca.34m2 met een mooie, nieuwe laminaatvloer. De woonkamer heeft een handige trapkast en een deur die toegang geeft tot de aanpandige berging van ca.11m2. Momenteel is de berging in gebruik als speelruimte voor de kinderen. Deze royale berging is voorzien van een vaste kastenwand en een deur die biedt toegang tot de achtertuin.
In de woonkamer is er voldoende ruimte voor een grote eettafel naast de keuken. De half open keuken heeft een moderne hoekopgestelde keukeninrichting (2009) en is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron (2018), koelkast met 3-laden vriezer en vaatwasser (2018). Het zitgedeelte van de woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De Z-vorm geeft de woonkamer een speelse indeling.

1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. De moderne badkamer uit 2015 is geheel betegeld en heeft een fraaie inloopdouche, wastafelmeubel, een 2e toilet en designradiator. Een raam zorgt hier voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Aan de voorzijde is 1 slaapkamer gelegen en aan de achterzijde de andere 2. Vanuit de achterslaapkamers is er een fraai zicht op de watertoren. De 3 slaapkamers zijn resp. ca.13m2, 12,5m2 en 6m2 en zijn allemaal voorzien van een nette laminaatvloer (2018).

2e VERDIEPING
De voorzolder met dakkapel (2017) aan de achterzijde en aan de voorzijde een daktuimelraam is voorzien van de HR combi c.v.-ketel, aansluitpunt wasmachine, kastruimte onder de knieschotten en biedt toegang tot een bergzolder welke door middel van een vlizotrap bereikbaar is. De 4e slaapkamer ca.15m2 met grote kunststof dakkapel (2017) is heerlijk ruim van formaat. De zolder heeft een nette laminaatvloer uit 2018 en de dakkapel is voorzien van een elektrisch rolluik.

OVERIGE
De woning is gelegen in een doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid.
De royale ca.14 meter diepe achtertuin is in 2018 opnieuw aangelegd en is voorzien van bestrating, kunstgras, buitenkraan, houten erfafscheiding met betonpalen en een achterom. Achter in de tuin is een houten tuinhuis ca.1.95x2.25m aanwezig.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. toilet en badkamer) en betonnen verdiepingsvloeren.

WONEN IN ‘DE GRIENT’
De Grient is een groene wijk met veel hofjes en binnenpleintjes, een typische jaren ’80 wijk met grotere eengezinswoningen. De wijk is makkelijk bereikbaar en op loop-/fietsafstand van het NS-station. Behalve de doorgaande weg, de Wildbaan, is er in de overige straten vooral bestemmingsverkeer. Parkeren gebeurt veelal op centraal gelegen parkeerplaatsen. In de wijk wonen veel gezinnen. Deze kleine woonwijk heeft geen eigen voorzieningen, maar grenst aan het centrum, dus liggen winkels, scholen, kinderopvang, horeca, openbaar vervoer, huisartsen, bioscoop, etc. op korte afstand. Er is door de gehele wijk veel groen zoals groenstroken en in het midden van de wijk is er een groot park met speelgelegenheden voor kinderen aanwezig.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

ASBESTCLAUSULE
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

OUDERDOMSCLAUSULE
Bij woningen van meer dan 30 jaar oud zal de ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; ‘wat u ziet is wat u koopt’ en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maken en oppervlakten zijn indicatief.
 
EIGEN WONING VERKOPEN?
Wanneer u denkt aan het verkopen van uw woning, bent u op zoek naar een makelaar die goed naar uw wensen luistert en met de juiste communicatie de grootste groep kopers kan bereiken. Waar altijd 2 registermakelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn en waar in begrijpelijke taal met u gecommuniceerd wordt, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat. Waar we realistisch en eerlijk tegen u zijn en waar afspraken nagekomen worden. Waar we goed bereikbaar zijn, zowel ons kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon. Waar we al tientallen jaren ervaring hebben en dus de markt door en door kennen. En waar we met een enthousiast team samenwerken om de verkoop tot een succes te maken! Bent u nieuwsgierig geworden naar onze werkwijze? Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u in een kennismakingsgesprek alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Benieuwd naar de maandlast bij deze woning? Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor onafhankelijk hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke tarieven. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 232.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2005) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (14.0 m bij 6.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie K Perceelnummer 4363 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Reedonk 21, 4874 JE Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.