Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Akkerweg 2 A in Etten-Leur 4874 NV

Akkerweg 2 A

4874 NV Etten-Leur
Vraagprijs € 249.500,- k.k.

Omschrijving

Deze moderne en energiezuinige tussenwoning met tuin en eigen parkeerplaats heeft 3 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. De woning is rustig gelegen nabij het park van Klein Sander. Het station en een brede school zijn op loopafstand gelegen, maar ook het centrum van Etten-Leur is vanuit hier snel bereikbaar. De warmtepomp en
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2015 Woonoppervlakte 93 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze moderne en energiezuinige tussenwoning met tuin en eigen parkeerplaats heeft 3 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. De woning is rustig gelegen nabij het park van Klein Sander. Het station en een brede school zijn op loopafstand gelegen, maar ook het centrum van Etten-Leur is vanuit hier snel bereikbaar. De warmtepomp en vloerverwarming zorgen voor lage maandlasten en een prettig leefklimaat in de woning. In de winter lekker warm en op tropische zomerdagen heerlijk koel.
 
BEGANE GROND
In de hal met tegelvloer vinden we een modern deels betegeld toilet met fonteintje, de meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars en de trap naar de 1e verdieping. Via de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken heeft een moderne rechtopgestelde inrichting aan 2 zijdes en is voorzien van rvs spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. De keuken heeft een mooi groot raam en vanuit hier is er zicht in de rustige straat. De woonkamer en keuken zijn samen ca.35m2. De woonkamer is voorzien van een mooie tegelvloer en een vaste kast. In de woonkamer is er voldoende ruimte voor een zitgedeelte aan de achterzijde en een eettafel naast de keuken.

 
1E VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, een vaste kast met aansluitpunt wasmachine en grote kast met warmtepomp, unit mechanische ventilatie en bergruimte. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers van resp. ca.7m2, ca.12,5m2 en aan de voorzijde de derde slaapkamer van ca.6,5m2. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een mooie vinylvloer en grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. De moderne, geheel betegelde badkamer ca.6m2 is ruim van opzet en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

 
OVERIGE
Nette voortuin. De ca.9 meter diepe achtertuin is geheel bestraat en voorzien van een houten schutting met betonpalen met achterom naar het achtergelegen parkeerterrein. Op het parkeerterrein is een eigen parkeerplaats aanwezig. In de tuin is een houten berging ca.2.85x1.95m aanwezig.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De gehele woning is voorzien van betonnen vloeren met vloerverwarming, er zijn geen radiatoren aanwezig.
De warmtepomp met bodembron zorgt in de zomer en winter voor een constant aangenaam binnenklimaat. Optimaal wooncomfort, zó uit de bodem onder je huis! De woning heeft een hoogwaardig isolatiepakket en is volledig voorzien van dubbele beglazing. De warmtepomp en vloerverwarming zorgen voor lage maandlasten en een prettig leefklimaat in de woning. In de winter lekker warm en op tropische zomerdagen heerlijk koel.

 
WONEN IN ‘SANDERBANKEN’
Deze wijk is gebouwd eind jaren ’90. In de gehele wijk is er een gevarieerde woningbouw qua architectuur. Rond 2012 is er nieuwbouw ontwikkelt op de plaats van de voormalige laboratoriumschool; het zogenaamde plan In ’t Park. In 2018 zijn er aan de overzijde van de Concordialaan drie appartementengebouwen aan de Juvenaatlaan bijgebouwd. De Lage Banken vormt min of meer de overgang tussen de voormalige plaatsjes Etten en Leur. De wijk is gelegen nabij de Concordialaan met een kleine winkelstrip met supermarkt. Op korte afstand zijn alle voorzieningen van het centrum op het gebied van winkels, horeca, openbaar vervoer, huisartsen, bioscoop, etc. snel bereikbaar. Een brede school biedt onderwijs en opvang onder één dak. Het is nabij fietsroutes, bijvoorbeeld richting het buitengebied. Het openbaar vervoer is er goed vertegenwoordigd, er zijn verschillende bushaltes in de wijk en het centraal station is op loopafstand bereikbaar. Meerdere malen per uur vertrekken er treinen richting Breda en Roosendaal.

 
WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

 
RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

 
ASBESTCLAUSULE
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

 
OUDERDOMSCLAUSULE
Bij woningen van meer dan 30 jaar oud zal de ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

 
MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; ‘wat u ziet is wat u koopt’ en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

 
VERKOOPDOCUMENTATIE
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maken en oppervlakten zijn indicatief.

 
EIGEN WONING VERKOPEN?
Wanneer u denkt aan het verkopen van uw woning, bent u op zoek naar een makelaar die goed naar uw wensen luistert en met de juiste communicatie de grootste groep kopers kan bereiken. Waar altijd 2 registermakelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn en waar in begrijpelijke taal met u gecommuniceerd wordt, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat. Waar we realistisch en eerlijk tegen u zijn en waar afspraken nagekomen worden. Waar we goed bereikbaar zijn, zowel ons kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon. Waar we al tientallen jaren ervaring hebben en dus de markt door en door kennen. En waar we met een enthousiast team samenwerken om de verkoop tot een succes te maken! Bent u nieuwsgierig geworden naar onze werkwijze? Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u in een kennismakingsgesprek alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Benieuwd naar de maandlast bij deze woning? Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor onafhankelijk hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke tarieven. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 652 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-04-2025 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie K Perceelnummer 4749 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie K Perceelnummer 4758 Oppervlakte 534 m² Eigendomssituatie Mandelig
Route van naar Akkerweg 2 A, 4874 NV Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring