Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Cornelisstraat 22 in Etten-Leur 4871 XM

Cornelisstraat 22

4871 XM Etten-Leur
Vraagprijs € 172.000,- k.k.

Omschrijving

De handen mogen uit de mouwen bij deze woning, maar daar is met de vraagprijs rekening gehouden.
Deze rustig gelegen tussenwoning met 3 slaapkamers, grote stenen berging en ca.8 meter diepe achtertuin heeft heerlijk veel lichtinval en is gelegen in Etten-Leur Noord. De winkels van het Van Bergenplein zijn op loopafstand gelegen en ook scholen en openbaar vervoer zijn vanuit hier snel...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 85 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

De handen mogen uit de mouwen bij deze woning, maar daar is met de vraagprijs rekening gehouden.
Deze rustig gelegen tussenwoning met 3 slaapkamers, grote stenen berging en ca.8 meter diepe achtertuin heeft heerlijk veel lichtinval en is gelegen in Etten-Leur Noord. De winkels van het Van Bergenplein zijn op loopafstand gelegen en ook scholen en openbaar vervoer zijn vanuit hier snel bereikbaar.

BEGANE GROND
De hal is voorzien van een tegelvloer, schuurwerk wandafwerking en stucwerk plafond. De hal geeft toegang tot de meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars), een kelderkast, een deels betegeld toilet, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en keuken. De doorzonwoonkamer van ±27m2 is voorzien van een betonvloer, behangen wandafwerking, stucwerk plafond en vaste kast. De dichte keuken van ±6m2 is voorzien van een betonvloer, deels betegelde wandafwerking, gipsplaten plafond en deur naar de achtertuin. De eenvoudige keukeninrichting is voorzien van diverse onder- en bovenkastjes, 2 laden, spoelbak en afzuigkap.

1e VERDIEPING
De overloop is voorzien van een beton/stenen vloer, schuurwerk wandafwerking, vaste kast en vlizotrap naar de zolder. De 3 slaapkamers van ±15m2, ±11,5m2 en ±7m2 zijn voorzien van beton/stenen vloeren, behangen wandafwerking en gipsplaten plafonds. De doucheruimte is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden, douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

2e VERDIEPING
De bergzolder is voorzien van een deels beloopbare houten vloer, HR combi c.v.-ketel (2002) en een klein dakraam.

OVERIGE
Voortuin.
De ±8 meter diepe achtertuin is vrijwel geheel bestraat en voorzien van een betonnen erfafscheiding en overdekte achterom. Achter in de tuin bevindt zich de eenvoudige, grote stenen berging ca.18m2. De tuin is gelegen op het noord/westen wat betekent dat je lekker kunt genieten van de middag/avondzon.
De woning is op de begane grond en 1e verdieping voorzien van een betonnen/stenen vloer en op de 2e verdieping voorzien van een houten vloer.
De transportakte van deze woning dient te passeren bij E&L Notarissen te Etten-Leur, dit is een verkoopvoorwaarde van Alwel/verkoper.

WONEN IN ETTEN-LEUR NOORD
De wijk Etten-Leur Noord is een karakteristieke wijk met historische bebouwing in de kern en omliggend woningen uit de jaren ‘60, ‘70 en ’80. Deze wijk, ook wel Leur genoemd, was vroeger een zelfstandig plaatsje. De wijk heeft een rustige woonomgeving. Kenmerkend is de oude kern met zijn de historische huizen aan de Lange Brugstraat en Lichttorenhoofd, de Petruskerk, het trouwkerkje en de haven. Door de wijk loopt een busverbinding richting Breda en Prinsenbeek. In het hart van de wijk ligt het Van Bergenplein waar u een ruime sortering van winkels voor de dagelijkse boodschappen en horecagelegenheden vindt. Op vrijdagmorgen is er een markt. In de zomer is het een gezellige drukte aan de jachthaven en de daarachter gelegen Westpolderplas waar u kunt zwemmen. Ook ligt de wijk tegen de polders aan, waardoor het een goede start is voor bijvoorbeeld wandelen of fietsen. Zevenbergen, Prinsenbeek en Breda zijn vanuit hier snel bereikbaar.

WONING IN GEBRUIK ALS HOOFDVERBLIJF
Koop van deze woning is alleen mogelijk indien hij het eerste jaar gerekend vanaf transportdatum wordt gebruikt als (of dient als hoofdverblijf van een 1e graads familielid van koper) hoofdverblijf van koper. Koop van deze woning als belegging is NIET mogelijk.

ASBESTCLAUSULE
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

OUDERDOMSCLAUSULE
Bij woningen van meer dan 30 jaar oud zal de ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.
 
EIGEN WONING VERKOPEN?
Wanneer u denkt aan het verkopen van uw woning, bent u op zoek naar een makelaar die goed naar uw wensen luistert en met de juiste communicatie de grootste groep kopers kan bereiken. Waar altijd 2 registermakelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn en waar in begrijpelijke taal met u gecommuniceerd wordt, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat. Waar we realistisch en eerlijk tegen u zijn en waar afspraken nagekomen worden. Waar we goed bereikbaar zijn, zowel ons kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon. Waar we al tientallen jaren ervaring hebben en dus de markt door en door kennen. En waar we met een enthousiast team samenwerken om de verkoop tot een succes te maken! Bent u nieuwsgierig geworden naar onze werkwijze? Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u in een kennismakingsgesprek alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 172.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 151 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-02-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gasketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie E Perceelnummer 5870 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Cornelisstraat 22, 4871 XM Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring