Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Gors 68 in Hoeven 4741 TE

Gors 68

4741 TE Hoeven
Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Omschrijving

Houd u van rust en ruimte? Of bent u een paardenliefhebber? Dan is deze woning echt iets voor u!
Bij deze vrijstaande woning vind u met een royaal multifunctioneel gebouw met 3 paardenboxen welke ook eenvoudig
te demonteren zijn waardoor een schuur van 92m2 ontstaat, ideaal voor de auto’s, motor en/of caravan.
Het geheel is gelegen op een perceel van 6380m2, ruimte genoeg dus...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 158 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Houd u van rust en ruimte? Of bent u een paardenliefhebber? Dan is deze woning echt iets voor u!
Bij deze vrijstaande woning vind u met een royaal multifunctioneel gebouw met 3 paardenboxen welke ook eenvoudig
te demonteren zijn waardoor een schuur van 92m2 ontstaat, ideaal voor de auto’s, motor en/of caravan.
Het geheel is gelegen op een perceel van 6380m2, ruimte genoeg dus voor paarden of voor een tuinliefhebber.
De woning is keurig onderhouden en is in 2016 voorzien van HR++ glas. Op de begane grond is een ruime kantoor-, hobby-
of speelruimte voor de kinderen aanwezig, maar deze ruimte kan natuurlijk ook als slaapkamer gebruikt worden.

BEGANE GROND
Wanneer u de auto parkeert op het ruime achterterrein heeft u vanuit hier direct toegang tot de voordeur, deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Achter de voordeur stapt u de ruime hal met trap naar de verdieping en mooie vide binnen dit geeft direct een heerlijk gevoel van ruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, werk-/hobbykamer (c.q. slaapkamer) en een modern toilet met fonteintje en elektrische ventilatie. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer en een lichte wandafwerking. De woonkamer ca.38m2 is een heerlijke lichte ruimte met maar liefst 6 ramen en openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht over de tuin en de achtergelegen landerijen. Hier krijg je echt het buitenleven gevoel. De open haard geeft in de koude dagen heerlijke warmte en zorgt voor een knusse sfeer. Bent u geen open haard liefhebber? Geen punt, hier is door de eigenaar al rekening mee gehouden. De open haard is te verwijderen zonder beschadiging van vloer, muur en plafond. Via de woonkamer is er toegang tot de royale, aangrenzende eetkeuken van ca.12,5m2. Zowel in de woonkamer als de keuken is er ruimte voor een eettafel. De nette keuken uit 2011 is voorzien van een dubbel aanrechtblok met onder- en bovenkastjes, vaatwasser, rvs spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, diepvriezer met 3 laden en een koelkast. Het plafond is voorzien van inbouwspots.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime werk-/hobbykamer van ca.22m2, welke is voorzien van diverse ramen en een fraaie schuifpui. Deze kamer is ook uitstekend als slaapkamer te gebruiken, hier zou vrij eenvoudig een eigen doucheruimte gecreëerd kunnen worden. Achterin deze ruimte is er toegang tot een grote kast waar de meterkast hangt deze heeft 10 groepen,1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars en hier bevindt zich ook de wasmachine- en drogeraansluiting.
Tevens is er achterin een trapopgang naar de 1e verdieping, via deze trap kom je uit op de ruimte gelegen boven de werk-/hobbykamer.

1e VERDIEPING
Via de mooie eikenhouten trap met vide is de 1e verdieping bereikbaar. De 1e verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Vanuit de vide is er toegang tot een ruime slaapkamer met dakkapel ca.12,5m2. De dakkapel biedt een mooi uitzicht over de weilanden. Verder geeft de vide toegang tot een tussenkamer ca.8m2 voorzien van een dakraam, deze ruimte kan uitstekend gebruikt worden als werk- of huiswerkruimte. Vanuit deze tussenkamer is een toegang tot een zeer royale slaapkamer van ca.19m2 en een moderne, royale ca.10m2 badkamer vernieuwd in 2011, geheel betegeld en voorzien van een mooi vrijstaand 2-persoons ligbad, een zeer royale douche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Door het dakraam is er hier een fijne lichtinval en de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren.
Via de werk-/hobbykamer op de begane grond is er toegang tot een extra slaapkamer op de 1e verdieping van ca.10m2. Deze kamer is hartstikke leuk voor uw tienerzoon of -dochter die ‘zijn eigen plekje’ wil hebben. Uiteraard is het ook mogelijk om hier een werkplek te creëren. Deze kamer heeft 2 grote kastruimtes onder de schuine kap waar tevens de HR-combi c.v.-ketel (2017) en de pomp van de vloerverwarming (woonkamer en keuken) hangt.

SCHUUR MET PAARDENBOXEN C.Q. GARAGERUIMTE
Achter de woning is een royaal multifunctioneel gebouw uit 1991 aanwezig met 3 demontabele paardenboxen. Dit gebouw (ca.9x9.40 m en 4.40x4.00m) is voorzien van dubbele garagedeuren aan de voorzijde en een aparte loopdeur, een grote schuifdeur aan de achterzijde en elke paardenbox heeft een eigen loopdeur naar buiten. Het gebouw is voorzien van geïsoleerde spouwmuren, geïsoleerde dakplaten, dubbele beglazing, een betonvloer met afvoerputjes, elektra, verlichting en watervoorziening. Het gebouw is verdeeld in twee ruimtes: het schuurgedeelte met 3 eenvoudig demontabele paardenboxen en een verblijfsruimte met houtkachel welke nu is ingericht als kantine. Elke paardenbox is voorzien van een eigen voeder- en waterbak. Indien u geen paarden heeft zijn de boxen eenvoudig te verwijderen, hierdoor ontstaat een schuur van 92m2, ideaal voor de auto’s, motor en/of caravan. De schuur is deels voorzien van een opbergzolder. De kantine is voorzien van een keukenblok met onderkastjes, elektrische boiler en spoelbak. Hier is tevens toegang tot een toiletruimte.

OVERIGE
De voortuin is fraai aangelegd met buxushagen en beplanting.
Aan de linkerzijde van de woning is een brede oprit geschikt voor meerdere auto’s. Zo’n 60 meter verderop is aan het einde van het perceel een 2e oprit aanwezig voorzien van een stalen hekwerk met toegang tot het achtergelegen weiland.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een mooi aangelegde tuin voorzien van terras, een gazon en diverse vaste beplanting. Vanuit de woonkamer is er vanuit de openslaande deuren toegang tot de heerlijke tuin. Vanuit hier is er een prachtig uitzicht over de achtergelegen weilanden.
Achterin de tuin, rechts naast de schuur, is een gedeelte afgezet met een hekwerk, de paddock, waardoor paarden eenvoudig vanuit de box naar buiten gebracht kunnen worden.
Achter de schuur is een groot weiland gelegen, omgeven met diverse bomen en omgeven door een hekwerk. Een deel van dit weiland is eenvoudig te veranderen naar bijvoorbeeld een rijbak. Op dit weiland kunnen paarden in alle rust heerlijk grazen.
In 2016 is de gehele woning m.u.v. voordeur, dakramen en 3 kozijnen voorzien van HR++beglazing. In 2017 is de woning aan de buitenzijde geschilderd. In 2016 zijn de dakgoten en de boeiboorden vervangen.
De begane grondvloer is een betonvloer, de 1e verdiepingsvloer heeft een houten vloer.

WONEN IN HOEVEN
Hoeven is een zeer aantrekkelijk gelegen dorp gesitueerd tussen Roosendaal en Etten-Leur met een inwoneraantal van 6500. Dit dorp valt onder de gemeente Halderberge en is geografisch zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel Breda en Rotterdam als de provincie Zeeland en Antwerpen (België). Ten zuidwesten van Hoeven ligt het Pagnevaartbos, een zeer bosrijke omgeving met recreatiepark Bosbad Hoeven, waterspeelpark Splesj en enkele campings. In het dorp zijn voldoende winkelvoorzieningen aanwezig om in de basisbehoeften te voorzien. Daarnaast zijn er twee huisartsenpraktijken, een apotheek, een basisschool, een bibliotheek, twee fysiopraktijken met een sportschool, voldoende sportverenigingen en een dorpshuis. In Hoeven is er weekmarkt op donderdag van 9.00 uur tot 12.00 uur. Ook op cultureel gebied heeft Hoeven veel te bieden. In de directe omgeving zijn er voldoende scholen aanwezig voor het voortgezet onderwijs. Hoeven is bereikbaar via de A58. Openbaar vervoer is er via de buslijn van Breda naar Oud-Gastel via Etten-Leur. De dichtstbijzijnde treinstations zijn station Oudenbosch en station Etten-Leur.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.
 
EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon.
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.
 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 6380 m² Inhoud 535 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 400 m² (20.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: H 1739 Hoeven Oppervlakte 4070 m² Kadaster: H 181 Hoeven Oppervlakte 2170 m² Kadaster: H 1309 Hoeven Oppervlakte 140 m²
Route van naar Gors 68, 4741 TE Hoeven
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.