Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Sleutelbloem 2 in Hoeven 4741 JD

Sleutelbloem 2

4741 JD Hoeven
Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Omschrijving

Deze luxe en stijlvol afgewerkt vrijstaande woning met grote garage beschikt over 3 slaapkamers, een prachtige keuken en badkamer en een grote zolder. De fraai aangelegde tuin heeft vanonder de heerlijke overkapping een prachtig vrij uitzicht over de polder. Op zoek naar een woning met veel ruimte op een superlocatie met een onovertroffen
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2013 Woonoppervlakte 182 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze luxe en stijlvol afgewerkt vrijstaande woning met grote garage beschikt over 3 slaapkamers, een prachtige keuken en badkamer en een grote zolder. De fraai aangelegde tuin heeft vanonder de heerlijke overkapping een prachtig vrij uitzicht over de polder. Op zoek naar een woning met veel ruimte op een superlocatie met een onovertroffen afwerkingsniveau? Dan ben je hier aan het juiste adres!
 
BEGANE GROND
De hal is voorzien een fraaie Portugese tegelvloer en geeft direct een heerlijk gevoel van ruimte door de hoge vide. In de hal is een houten trap met ijzeren spijlen naar boven aanwezig en vinden we een luxe toilet met fonteintje en de meterkast (14 groepen en 2 aardlekschakelaars). Via een houten deur met glas in lood is er toegang tot de woonkamer met erker aan de voorzijde, een eiken houten vloer met vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. Via schuifdeuren bereik je de aan de achterzijde gelegen leefkeuken. Deze keuken met ruimte voor een grote eettafel kijkt mooi uit in de tuin en heeft openslaande tuindeuren. Woonkamer met eetkeuken zijn samen ca.72m2. De luxe, hoekopgestelde inrichting en is voorzien van een hardstenen werkblad met tegelspoelbak, Falcon fornuis 5-pits , afzuigkap,  koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van een fraaie houten kastenwand met aansluitingen voor wasmachine en droger en hier hangt de HR combi c.v.-ketel. Tevens is hier een fraai houten aanrechtblok met spoelbak. In de aansluitende ruimte bevindt zich een 2e toilet en een groot handgemaakt houten keukenblok voor extra veel bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en via een hele mooie oude houten schuifdeur bereik je de ruime garage ca.3.70x4.89m welke voorzien is van openslaande deuren en elektra.

 
1e VERDIEPING
Via de vide/overloop bereik je de 3 slaapkamers, apart toilet en de badkamer en vanuit hier is er een vlizotrap naar de zolder. De gehele verdieping is voorzien van een mooie houten vloer, glad stucwerk wanden en plafonds en fraaie paneeldeuren. Aan de voorzijde zijn 2 ruime slaapkamers gelegen beiden ca.15m2. De linkervoorslaapkamer heeft een kleine dakkapel aan de zijkant, in de rechtervoorslaapkamer is een kinderbed ingebouwd als bedstede met een kastruimte. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer van ca.35m2. Vanuit deze slaapkamer kijk je door opengaande deuren met Frans balkon weids uit over het achtergelegen landschap. In deze slaapkamer is een inloopkast gecreëerd wat een zee aan kastruimte, de kast is af te sluiten met een mooie schuifdeur. De luxe badkamer met dakkapel ca.8,5m2 is voorzien van een ligbad, een heerlijke inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel met dubbele kraan en vaste kastruimte om je handdoeken in op te bergen. Op de overloop is er een aparte toilet aanwezig.

 
2e VERDIEPING
De zolder is voorzien van een houten vloer, wtw ventilatie unit en heeft 2 topgevelramen. De zolder met een hoogte van 2.75m is over de volle lengte van de woning ruim 11 meter en geeft hierdoor ontzettend veel extra bergruimte. Of ruimte om extra kamers te creëren.

 
OVERIGE
Voortuin en zijtuin met toegang tot de voordeur en een poort naar de achtertuin.
De op het zuid/westen gelegen achtertuin is ca. 12 meter diep en ca. 16 meter breed, ontzettend zonnig en voorzien van een mooie grote overkapping van ca.6.60x3.45m, hierin is een open BBQ haard gemaakt zodat je tot in de late uurtjes kunt genieten in de tuin. De tuin kijkt vrij uit over het achtergelegen water en de polder, dit is echt een heerlijke plek. De tuin is verder aangelegd met een gazon, terras, buitenkraan en heeft een houten (fietsen)berging uit 2019 van ca.3.50x2.50m.
De woning is voorzien van zinken goten en afvoeren en heeft op de begane grond en 1e verdieping betonnen vloeren. De 2e verdiepingsvloer is van hout.

 
WONEN IN HOEVEN
Hoeven is een zeer aantrekkelijk gelegen dorp gesitueerd tussen Roosendaal en Etten-Leur met een inwoneraantal van 6500. Dit dorp valt onder de gemeente Halderberge en is geografisch zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel Breda en Rotterdam als de provincie Zeeland en Antwerpen (België). Ten zuidwesten van Hoeven ligt het Pagnevaartbos, een zeer bosrijke omgeving met recreatiepark Bosbad Hoeven, waterspeelpark Splesj en enkele campings. In het dorp zijn voldoende winkelvoorzieningen aanwezig om in de basisbehoeften te voorzien. Daarnaast zijn er twee huisartsenpraktijken, een apotheek, een basisschool, een bibliotheek, twee fysiopraktijken met een sportschool, voldoende sportverenigingen en een dorpshuis. In Hoeven is er weekmarkt op donderdag van 9.00 uur tot 12.00 uur. Ook op cultureel gebied heeft Hoeven veel te bieden. In de directe omgeving zijn er voldoende scholen aanwezig voor het voortgezet onderwijs. Hoeven is bereikbaar via de A58. Openbaar vervoer is er via de buslijn van Breda naar Oud-Gastel via Etten-Leur. De dichtstbijzijnde treinstations zijn station Oudenbosch en station Etten-Leur.


WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
 
RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

 
MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de in deze koopovereenkomst genoemde prijs.

 
VERKOOPDOCUMENTATIE
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maken en oppervlakten zijn indicatief.

 
EIGEN WONING VERKOPEN?
Wanneer u denkt aan het verkopen van uw woning, bent u op zoek naar een makelaar die goed naar uw wensen luistert en met de juiste communicatie de grootste groep kopers kan bereiken. Waar altijd 2 registermakelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn en waar in begrijpelijke taal met u gecommuniceerd wordt, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat. Waar we realistisch en eerlijk tegen u zijn en waar afspraken nagekomen worden. Waar we goed bereikbaar zijn, zowel ons kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon. Waar we al tientallen jaren ervaring hebben en dus de markt door en door kennen. En waar we met een enthousiast team samenwerken om de verkoop tot een succes te maken! Bent u nieuwsgierig geworden naar onze werkwijze? Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u in een kennismakingsgesprek alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Benieuwd naar de maandlast bij deze woning? Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor onafhankelijk hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke tarieven. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 182 m² Perceeloppervlakte 420 m² Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 807 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-03-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 192 m² (12.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie H Perceelnummer 1976 Oppervlakte 420 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Sleutelbloem 2, 4741 JD Hoeven
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring