Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Raadhuisstraat 62 in Rucphen 4715 CE

Raadhuisstraat 62

4715 CE Rucphen
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Achter de karakteristieke gevel van deze halfvrijstaande woning met grote garage/berging en super zonnige achtertuin op het zuiden bevindt zich een zee aan ruimte die een compleet woonprogramma (zowel wonen als slapen) op de begane grond mogelijk maakt. Natuurlijk is deze woning daardoor ook zeer geschikt voor beroep aan huis, een inwonende
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1953 Woonoppervlakte 159 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Achter de karakteristieke gevel van deze halfvrijstaande woning met grote garage/berging en super zonnige achtertuin op het zuiden bevindt zich een zee aan ruimte die een compleet woonprogramma (zowel wonen als slapen) op de begane grond mogelijk maakt. Natuurlijk is deze woning daardoor ook zeer geschikt voor beroep aan huis, een inwonende ouder of gewoon een heerlijke extra ruimte voor de kinderen om te chillen. Kortom; om een goed beeld te krijgen van deze woning met eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s is een bezichtiging beslist noodzakelijk. Van de doorgaande weg waaraan deze woning is gelegen heeft u door de geluidsisolerende beglazing geen last, dat kunt u tijdens de bezichtiging zelf ervaren.

BEGANE GROND
De hal met laminaatvloer is voorzien van een trap naar de 1e verdieping en biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer ca. 22 m2 met vloerbedekking is voorzien van een schouw met elektrische kachel en biedt toegang tot de meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de dichte eetkeuken ca. 11,5 m2 met tegelvloer en deels betegelde wanden. De recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, rvs-spoelbak en koelkast en biedt toegang tot de diepe kelderkast en heeft een deur naar de ruime oprit. Via de eetkeuken is de in de aanbouw gelegen ruime bijkeuken te bereiken. Deze is voorzien een tegelvloer en stucwerk wandafwerking en biedt toegang tot de geheel betegelde toiletruimte en doucheruimte welke is voorzien van een wastafel en douche. Tevens is in de bijkeuken de HR combi cv-ketel opgesteld. Via de bijkeuken is de grote multifunctionele kamer van bijna 16m2 met vloerbedekking en structuurverf op de wanden te bereiken. Deze kamer is geschikt om in te richten als bijvoorbeeld kantoor, slaapkamer of speelkamer. Via deze ruimte is toegang tot de royale verwarmde serre ca. 15m2 met tegelvloer en inbouwspots in het plafond. De serre biedt middels een loopdeur en schuifpui toegang tot de achtertuin. De veranda is voorzien van een houten vloer, is voorzien van elektra en biedt toegang tot de lange garage/berging.

1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en via een vlizo trap is er toegang tot de 2e verdieping. De voorslaapkamer ca. 7,5m2 is voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots in het plafond. De tussenslaapkamer van ca. 6m2 is voorzien van vloerbedekking en de grote achter slaapkamer van ca. 15m2 heeft een vaste kastenwand. De ruime badkamer ca. 7,5m2 heeft een laminaatvloer welke geschikt is voor vochtige ruimtes en betegelde wandafwerking en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset.

2e VERDIEPING
Via een vlizotrap is de grote zolderruimte te bereiken welke is voorzien van dakramen en een topgevelraam aan de achterzijde van de woning.

OVERIGE
Oprit naar stenen garage met een elektrisch bedienbare segmentdeur en wasbak met close-in boiler. De oprit biedt plaats aan 3 auto’s.
De ruime zonnige achtertuin is heerlijk rustig en super zonnig op het zuiden gelegen, biedt veel privacy en is voorzien van een overkapping, waardoor je een heel groot deel van het jaar buiten kunt zitten. Verder is de tuin voorzien van plantenborders, betonnen en houten erfafscheiding en een groot tuinhuis met overdekt terras.
De woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk kunststof kozijnen met vrijwel geheel dubbel glas. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer, de 1e en 2e verdieping hebben een houten verdiepingsvloer.

WONEN IN RUCPHEN
Rucphen is een zeer aantrekkelijk gelegen dorp tussen Roosendaal en Etten-Leur. De gemeente Rucphen bestaat uit de 5 kernen Rucphen, Schijf, Sprundel, Sint Willebrord en Zegge. Het dorp is geografisch zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel Breda en Rotterdam als de provincie Zeeland en Antwerpen (België). Rucphen ligt bovendien in een zeer bosrijke omgeving met vele recreatieve mogelijkheden zoals de Rucphense Bossen, Heemtuin Rucphen, Indoorskibaan Skidôme en Recreatiecentrum de Vijfsprong (binnenzwembad, openluchtbad, midgetgolf en sporthal). In het dorp zijn voldoende winkels, scholen en busvervoer aanwezig om in de basisbehoeften te voorzien. Voor het uitgebreid winkelen, middelbare scholen en treinvervoer zijn de bewoners aangewezen op de plaatsen Breda, Etten-Leur en Roosendaal. Deze plaatsen liggen op een reisafstand met de auto van tussen de 10 en 20 minuten.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

ASBESTCLAUSULE
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

OUDERDOMSCLAUSULE
Bij woningen van meer dan 30 jaar oud zal de ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; ‘wat u ziet is wat u koopt’ en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maken en oppervlakten zijn indicatief.

EIGEN WONING VERKOPEN?
Wanneer u denkt aan het verkopen van uw woning, bent u op zoek naar een makelaar die goed naar uw wensen luistert en met de juiste communicatie de grootste groep kopers kan bereiken. Waar altijd 2 registermakelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn en waar in begrijpelijke taal met u gecommuniceerd wordt, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat. Waar we realistisch en eerlijk tegen u zijn en waar afspraken nagekomen worden. Waar we goed bereikbaar zijn, zowel ons kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon. Waar we al tientallen jaren ervaring hebben en dus de markt door en door kennen. En waar we met een enthousiast team samenwerken om de verkoop tot een succes te maken! Bent u nieuwsgierig geworden naar onze werkwijze? Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u in een kennismakingsgesprek alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

DE HYPOTHEEKEXPERT
Benieuwd naar de maandlast bij deze woning? Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor onafhankelijk hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke tarieven. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 328 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 530 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel VR (Gas Combiketel uit 1995, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (14.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Ruchpen Sectie C Perceelnummer 1522 Oppervlakte 328 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Raadhuisstraat 62, 4715 CE Rucphen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.