Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hoogakker 53 in Sprundel 4714 GM

Hoogakker 53

4714 GM Sprundel
Vraagprijs € 479.000,- k.k.

Omschrijving

Dit zeer sfeervolle comfortabele vrijstaande woonhuis van ca.740m3 met grote garage en werkelijk schitterend aangelegde, zonnige achtertuin op het zuid/oosten met veel privacy is afgewerkt met oog voor detail. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen die de woning een nostalgische uitstraling geven. De praktische manier van indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 185 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Dit zeer sfeervolle comfortabele vrijstaande woonhuis van ca.740m3 met grote garage en werkelijk schitterend aangelegde, zonnige achtertuin op het zuid/oosten met veel privacy is afgewerkt met oog voor detail. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen die de woning een nostalgische uitstraling geven. De praktische manier van indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond en de ligging op loopafstand van het centrum maken het plaatje compleet.

BEGANE GROND
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. De hal met vide is voorzien van een trap naar de 1e verdieping en een meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. De hal biedt toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de badkamer, de slaapkamer van ca.15m2 en de woonkamer. De luxe badkamer van ca.8m2 is voorzien van een inloopdouche met regendouche, ligbad en wastafelmeubel. De sfeervolle living met open leefkeuken van ca.56m2 heeft stucwerk plafond met sierlijsten, een gashaard met fraaie natuurstenen schouw en dubbele openslaande tuindeuren. De uitstekend geoutilleerde open leefkeuken met erker is zeer smaakvol afgewerkt. De luxe uitgevoerde, dubbele rechtopgestelde keukeninrichting is van alle gemakken voorzien; hardstenen werkblad, spoelbak, magnetron, 6-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap met schouw, vaatwasser en koelkast. Ook zijn alle keukendeuren en lades voorzien van softclose geleiders. Middels een deur is er toegang tot een ruime bijkeuken van ca.12m2 voorzien van wasbakje, aansluitpunt wasmachine en droger, vaste kast met verdeler voor de vloerverwarming en deur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING
De ruime overloop met vide biedt toegang tot 3 slaapkamers met laminaatvloer, een technische ruimte en een luxe, royaal toilet. De voorslaapkamer en achterslaapkamer zijn ca.20m2 en ca.22m2. De zijslaapkamer is ca.9m2 en heeft een vlizotrap met toegang tot bergzolder. De technische ruimte heeft een vinylvloer, een HR combi c.v.-ketel (2007) en een WTW systeem. Het royale, geheel betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en wastafelmeubel. De gehele verdieping heeft een stucwerk plafond m.u.v. de technische ruimte.

2e VERDIEPING
Bergzolder op stahoogte met houten vloer welke geheel beloopbaar is.

OVERIGE
Voortuin met oprit welke afgesloten is middels een mooi smeedijzeren hek.
De ca. 23 meter diepe en ca.10 meter brede, schitterend aangelegde achtertuin is heerlijk rustig en zonnig gelegen op het zuid/oosten met veel privacy. De tuin met dubbele achterom is voorzien van een grote veranda van ca.16,5m2 met diverse natuurstenen elementen, terrassen, gazon, plantenborders, buitenkraantje, zinken regenpijpen en stenen erfafscheiding.
De zeer grote, optimaal geïsoleerde garage (inclusief keuken en berging) van ca.59m2 met elektrisch bedienbare garagedeur heeft een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en heeft een eigen groepenkast met 5 groepen en aardlekschakelaar, verdeler voor de vloerverwarming, airco en een vlizotrap naar bergzolder op stahoogte met HR combi c.v.-ketel (2007). De garage heeft ook een keuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en tuindeuren naar de achtertuin. Het hoekopgestelde keukenblok heeft een dubbele spoelbak, een koelkast en een gasaansluiting. Het is ook mogelijk om een toiletruimte te creëren, hiervoor zijn al voorbereidingen getroffen. Achter de keuken ligt nog een ruime berging welke ook is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wasbakje, elektra en een buitenkraantje. De garage, keuken en berging hebben een kunststof plafond (hoogte 2,63 meter) met dimbare spots.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een plafond met sierlijsten (hoogte 2,80 meter).
De woning is voorzien van geglazuurde dakpannen en hardhouten kozijnen (draai/kiep) met dubbel glas.
De woning is grotendeels voorzien van natuurstenen vensterbanken.
Glas in loodramen en het kleiner formaat metselstenen geven de woning een warme nostalgische uitstraling.
De goten van de woning zijn voorzien van polyester (onderhoudsarm) en er zijn zinken hemelwaterafvoeren toegepast. De garage heeft een zinken goot.
De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een betonnen vloer. De 2e verdieping is voorzien van een houten vloer.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.

DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 619 m² Inhoud 740 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-04-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 230 m² (23.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Airconditioning Ja Kadaster: F 5405 Rucphen Oppervlakte 619 m²
Route van naar Hoogakker 53, 4714 GM Sprundel
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.